¿Está cansado de vivir en una casa estrecha, destartalada y anticuada? ¿Necesita hacer una remodelación de la cocina, del baño y, de paso, rehacer el espacio vital? ¿Necesita actualizarse pero no quiere dejar su vecindario actual o incluso su dirección actual?
Una remodelación de toda la casa puede resolver todos estos problemas e incluso permitirle crear el hogar ideal de sus sueños sin tener que empacar y vender su casa. La cuestión es que la planificación de una remodelación de toda la casa es un proyecto importante – y puede ser desalentador para asegurarse de que está tomando todas las decisiones correctas. Hay una manera de hacer las cosas divertidas y agradables. Aquí está nuestra guía de 9 pasos para la remodelación de toda la casa.
Paso 1: Obtener una visión clara
Aclaremos algunas cosas primero. Es importante considerar si realmente quieres una remodelación de toda la casa porque no es un pequeño proyecto de bricolaje que simplemente puedes abandonar si pierdes el interés. ¿Está seguro de que puede gestionar y supervisar el proceso de remodelación de principio a fin? ¿Considera que vale la pena invertir en ello? Estas preguntas pueden ayudarte a decidir si sigues adelante o no.
Una vez que hayas decidido seguir adelante, empieza a imaginar lo que quieres para tu casa. La belleza de una remodelación completa de la casa es que puede crear exactamente el hogar que desea, por lo que vale la pena invertir el tiempo y la energía en comprender precisamente lo que es importante para usted y su familia.
Para empezar, puede familiarizarse con las ideas simples y básicas de remodelación del hogar. Consulte las últimas tendencias en diseño de casas y vea si hay algo que le gustaría probar. Lee algunas revistas y blogs; mira vídeos populares de visitas a casas en YouTube; o incluso puedes buscar y guardar imágenes de Pinterest y Houzz.
PASO 2: PIENSA EN EL FUTURO
Una remodelación de toda la casa es una inversión importante de tu tiempo y dinero, y un trabajo de calidad te durará toda la vida. Así que es importante tener en cuenta cómo podría ser la vida en su casa actual en los próximos años. Los hijos crecerán y los nietos pueden llegar. A medida que usted envejece, las características de diseño accesibles, incluidas las opciones de fácil manejo y las zonas bien iluminadas, adquieren mayor importancia. Piense con antelación para sacar el máximo partido a su remodelación.
Si no se ve viviendo en su casa remodelada de forma permanente, entonces también debería considerar su valor de reventa. La mayoría de los propietarios estadounidenses optan por una remodelación de toda la casa para vender propiedades.
Paso 3: Elige entre el bricolaje o la contratación de profesionales
¿Cómo puedes hacer posible el proyecto? Puedes optar por el bricolaje o por la contratación de contratistas.
Al tratarse de un proyecto de gran envergadura, es imposible realizar un bricolaje completo. Por eso, la mayoría de los propietarios prefieren trabajar con contratistas de diseño y construcción experimentados y capacitados cuando se trata de remodelaciones de casas enteras.
La cosa es que estos profesionales pueden provenir de un equipo interno o simplemente considerarse subcontratistas. Una opción típica es la primera, ya que un equipo interno seguramente ha trabajado en grandes proyectos antes. Es más probable que un equipo esté organizado, sea sistemático y trabaje con un plan sólido y cohesionado. Contratar uno puede ser caro, pero el equipo adecuado merece la pena.
La otra opción es la subcontratación. Necesita un contratista altamente especializado en remodelaciones de cocinas y baños? Busca a alguien que sea experto en remodelaciones de exteriores? Si es así, contrate a algunos subcontratistas para que trabajen en algunas áreas específicas.
Es un error común pensar que los propietarios de viviendas no tienen más remedio que dejar todo en manos de los contratistas. Si cree que puede ampliar la ayuda en algunas tareas, entonces es cuando el bricolaje resulta útil. Esto podría incluso reducir algunos costes.
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PASO 4: HAGA UN PLAN DE FINANCIACIÓN PARA SU PROYECTO
Atrás quedaron los días en los que tenía que ceñirse a una determinada forma de financiar la remodelación de su casa. Ahora todo es flexible, siempre y cuando estés preparado financieramente y seas capaz de realizar la inversión.
Por supuesto, la forma más sencilla y directa de financiar la remodelación de tu casa es a través de efectivo y activos líquidos. No estarás atado a pagos mensuales, cargos por intereses o incluso deudas. Pero, si no tienes suficientes ahorros personales, pedir un préstamo es una opción factible. La forma más sencilla es optar por un préstamo con garantía hipotecaria. Tu casa recién remodelada se convierte en una garantía, y lo único que tienes que hacer es pagar a tiempo para evitar el riesgo de perder tu propiedad. Los préstamos a interés cero son mucho mejores, pero conseguir la calificación puede ser bastante complicado.
En caso de que ambas opciones no funcionen, usar tu tarjeta de crédito es el último recurso. Pero prepárate para unos tipos de interés elevados.
Paso 5: MAPA DE LAS ÁREAS DE REMODELACIÓN
¿Piensas remodelar toda tu casa, o quieres centrarte en la remodelación de la cocina y el baño? El término «remodelación de toda la casa» puede referirse a una combinación de cualquier habitación, a una nueva habitación adicional o a toda la casa. Decida lo que realmente necesita remodelar e inclúyalo en su plan.
PASO 6: ELIGE TU ESTILO Y DISEÑO
Hablando de estilo, ¿qué aspecto quieres para tu nuevo espacio? Una remodelación de toda la casa permite una revisión completa del estilo, así que el cielo es el límite. Elija algunos estilos y temas que le atraigan y hable con su contratista de diseño y construcción para ver cómo encajará con sus planes.
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PASO 7: CONSIDERE SUS SERVICIOS
Sus servicios públicos, como el agua, el gas y la electricidad, pueden poner algunas limitaciones a su remodelación, particularmente si está planeando cambiar la estructura drásticamente, o construir hacia arriba o hacia afuera. Si tiene en mente una remodelación importante, vale la pena consultar a un profesional de la remodelación lo antes posible para saber qué cambios son viables y qué desafíos pueden venir con ello.
PASO 8: TENGA EN CUENTA LOS REQUISITOS ESTRUCTURALES Y EL AJUSTE
Una vez más, los cambios drásticos pueden interferir con el soporte estructural de la casa, y en el caso de las adiciones, esto es cierto. Cada ciudad o jurisdicción de construcción tiene sus propios requisitos únicos por encima del código de construcción actual. Consulte con una empresa de diseño y construcción para que le ayude a determinar cómo afectará esto a su casa. Las nuevas estructuras deben adherirse a la construcción de su área, por lo que es importante tener esto en cuenta.
PASO 9: MANTENGA EL SEGUIMIENTO DE SU PLAN DE REMODELACIÓN
¡No hay nada peor que trabajar las cosas o escuchar sobre una gran nueva adición para su remodelación y luego olvidarse de ella! Ahórrese el estrés y lleve un registro de todo.
Antes de comenzar el proyecto, puede hacer su propia carpeta de remodelación que recopile todo el papeleo y la información que necesita. Puede crear categorías con el uso de separadores de pestañas, por lo que la organización y el seguimiento es más fácil también.
Además de eso, una gran cantidad de propietarios de viviendas están utilizando ahora varias aplicaciones de remodelación del hogar para hacer el proceso más fácil. Digamos que necesitas una vista en 3D de toda tu casa, o que estás haciendo un tema de tu paleta de colores deseada. Acceder a su plan de remodelación de la casa a través de su teléfono es conveniente.
Si usted está planeando una remodelación de toda la casa, ¿por qué no hablar con nuestros expertos de la industria en Gordon Reese Design Build para ayudarle a guiar a través del proceso.
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