Está cansado de viver numa casa com cãibras, mal cuidada e desactualizada? Precisa de fazer uma remodelação da cozinha, remodelar a casa de banho, e refazer o espaço de estar enquanto está a fazer isso? Precisa de actualizar mas não quer deixar o seu bairro actual ou mesmo o seu endereço actual?
A remodelação de toda a casa pode resolver todos estes problemas e até permitir-lhe criar a casa ideal dos seus sonhos sem arrumar e vender a sua casa. A questão é que planear uma remodelação de casa inteira é um grande projecto – e pode ser assustador ter a certeza de que está a tomar todas as decisões correctas. Há uma forma de tornar as coisas divertidas e agradáveis. Aqui está o nosso guia de remodelação da casa inteira com 9 passos.
Passo 1: Obtenha uma Visão Clara
Vamos esclarecer primeiro algumas coisas. É importante considerar se quer realmente remodelar uma casa inteira porque não se trata de um pequeno projecto de bricolage que pode simplesmente abandonar se perder o interesse. Tem a certeza de que pode gerir e supervisionar o processo de remodelação do princípio ao fim? É algo que considera que vale a pena investir? Estas questões podem ajudá-lo a decidir se deve ou não prosseguir.
Após ter decidido avançar, comece a imaginar o que quer para a sua casa. A beleza de uma remodelação de casa inteira é que pode criar exactamente a casa que deseja, pelo que vale a pena investir o tempo e a energia para compreender precisamente o que é importante para si e para a sua família.
Para começar, pode familiarizar-se com ideias simples e básicas de remodelação de casa. Verifique as últimas tendências no design da casa, e veja se há algo que gostaria de experimentar. Leia algumas revistas e blogs; veja vídeos populares de visitas a casas no YouTube; ou pode até navegar e guardar imagens de Pinterest e Houzz.
STEP 2: Pense no FUTURO
A remodelação de uma casa inteira é um investimento significativo do seu tempo e dinheiro, e um trabalho de qualidade durará toda a sua vida. Por isso, é importante ter em mente como poderá ser a vida na sua casa actual nos anos vindouros. As crianças irão crescer, e os netos poderão vir. À medida que envelhece, características de design acessíveis, incluindo opções fáceis de operar e áreas bem iluminadas, tornam-se mais importantes. Pense mais à frente para tirar o máximo partido da sua remodelação.
Se não se vê a viver permanentemente na sua casa remodelada, então também deve considerar o seu valor de revenda. A maioria dos proprietários americanos opta por uma remodelação de casa inteira para vender propriedades.
STEP 3: ESCOLHA ENTRE DIY OR HIRING PROS
Como pode tornar o projecto possível? Pode optar por bricolage ou contratar empreiteiros.
Posto que se trata de um projecto enorme, é impossível fazer bricolage em pleno. É por isso que a maioria dos proprietários prefere trabalhar com empreiteiros experientes e habilidosos no que toca a remodelações de casas inteiras.
O problema é que estes profissionais podem ou vir de uma equipa interna ou simplesmente considerar-se subempreiteiros. Uma escolha típica é a primeira, uma vez que uma equipa interna já trabalhou certamente em grandes projectos antes. Uma equipa é mais provavelmente organizada, sistemática, e trabalha com um plano sólido e coeso. A contratação de uma pode ser cara, mas a equipa certa vale a pena.
A outra opção é toda sobre externalização. Precisa de um empreiteiro altamente especializado em remodelações de cozinhas e casas de banho? Está à procura de alguém que seja especialista em remodelações de exteriores? Se sim, contrate alguns subcontratantes para trabalhar em algumas áreas específicas.
É um equívoco comum que os proprietários das casas não têm outra escolha senão deixar tudo a cargo dos empreiteiros. Se pensa que pode estender a ajuda em algumas tarefas, então é aí que o bricolage vem a calhar. Isto pode até cortar alguns custos.
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STEP 4: FAÇA UM PLANO DE FINANCIAMENTO PARA O SEU PROJECTO
Vão-se embora os dias em que teve de ficar com uma certa forma de financiar a remodelação da sua casa. Tudo é agora flexível, desde que esteja financeiramente pronto e capaz de investir.
P>Obviamente, a forma mais simples e directa de financiar remodelações da sua casa é através de dinheiro e activos líquidos. Não estará vinculado a pagamentos mensais, encargos com juros, ou mesmo dívidas. Mas, se entretanto não tiver poupanças pessoais suficientes, contrair empréstimos é uma opção exequível. A forma mais fácil é optar por um empréstimo para aquisição de casa própria. A sua casa recém remodelada torna-se garantia, e tudo o que tem de fazer é pagar a tempo para evitar o risco de perder a sua propriedade. Empréstimos com juros zero são muito melhores, mas qualificar-se pode ser bastante complicado.
No caso de ambas as opções não funcionarem, a utilização do seu cartão de crédito é o último recurso. Mas esteja preparado para taxas de juro elevadas.
STEP 5: MAPA DAS ZONAS REMODEL
Está a planear remodelar toda a sua casa, ou quer concentrar-se nas remodelações da cozinha e da casa de banho? O termo “remodelação da casa inteira” pode referir-se a uma combinação de quaisquer quartos, um quarto novo adicional, ou a casa inteira. Decida o que realmente precisa de remodelar e inclua-os no seu plano.
STEP 6: ESCOLHA O SEU ESTILO E DESENHO
Discurso de estilo, que aspecto deseja para o seu novo espaço? Toda uma remodelação da casa permite uma remodelação completa do estilo, por isso o céu é o limite. Escolha alguns estilos e temas que lhe agradam e fale com o seu empreiteiro de design-construção para ver como se adequa aos seus planos.
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STEP 7: CONSIDERAR AS SUAS UTILIDADES
As suas utilidades como água, gás e electricidade podem colocar algumas restrições à sua remodelação, particularmente se estiver a planear alterar drasticamente a estrutura, ou construir ou sair. Se tiver em mente uma remodelação significativa, vale a pena consultar um profissional de remodelação o mais cedo possível para saber que mudanças são viáveis e que desafios podem surgir com elas.
STEP 8: KEEP IN MIND STRUCTURAL REQUIREMENTS AND MATCHING
Once novamente, mudanças drásticas podem interferir com o suporte estrutural da casa, e no caso de adições, isto é verdade. Cada cidade ou jurisdição de construção tem os seus próprios requisitos únicos acima e para além do código de construção actual. Consulte uma empresa de design-edificação para o ajudar a determinar como isto terá impacto na sua casa. Novas estruturas devem aderir ao edifício da sua área, por isso é importante ter isto em mente.
STEP 9: KEEP TRACK OF YOUR REMODEL PLAN
Não há nada pior do que trabalhar ou ouvir falar de uma grande adição nova para a sua remodelação e depois esquecer-se dela! Poupe-se ao stress, e mantenha-se a par de tudo.
Antes de começar o projecto, pode fazer a sua própria pasta de remodelação que compila toda a papelada e informação de que necessita. Pode criar categorias com a utilização de separadores de separadores, pelo que a organização e monitorização também é mais fácil.
Além disso, muitos proprietários de casas estão agora a utilizar várias aplicações de remodelação de casas para tornar o processo mais fácil. Digamos que precisa de uma vista 3D de toda a sua casa, ou está a fazer um tema a partir da paleta de cores desejada. Aceder ao plano de remodelação da sua casa através do seu telefone é conveniente.
Se está a planear uma remodelação da casa inteira, porque não falar com os nossos especialistas da indústria Gordon Reese Design Build para o ajudar a guiar através do processo.
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