Los bienes raíces son una de las pocas oportunidades de inversión en Pakistán donde usted será testigo de muchas opciones para invertir. Las diversas opciones no sólo le da el control total sobre un activo tangible, sino que también le permite ganar un alto retorno de la inversión y los alquileres.
Ahora, en Pakistán, tanto las inversiones inmobiliarias residenciales como las comerciales son cada vez más populares, ya que la gente es más consciente del mercado inmobiliario y muestra interés en las inversiones inmobiliarias residenciales y comerciales.
Mucha gente parece estar dividida entre las opciones de inversión residencial y comercial. Algunos prefieren las opciones residenciales como casas, pisos, condominios mientras que a otros les gusta quedarse con las opciones comerciales como tiendas, oficinas, almacenes, etc.
En este artículo, te traemos los pros y los contras de ambas opciones para que puedas tomar una decisión bien informada y consciente.
Si quieres saber más sobre la compra de una casa frente a la compra de una tienda, sigue leyendo.
Comprar una casa
Sin duda, esta es la opción de inversión más común y ampliamente practicada, especialmente en Pakistán. La gente compra una casa, la utiliza como residencia y además genera rentas con ella. Teniendo en cuenta estas recompensas, surge una pregunta: ¿es la compra de una casa una buena inversión?
Exploremos los pros y los contras de poseer una casa para encontrar la respuesta.
– Pros de comprar una casa
Las opciones de propiedad residencial vienen con muchas ventajas. Exploremos algunos de los principales pros de comprar una casa:
- Inversión a largo plazo
- Relajación fiscal
- Grado de control
- Múltiples beneficios
- Coste de mantenimiento
- Menos movilidad
- Arrendamiento más largo
- Menos costoso
- Diversificación de la cartera
- Alta desocupación
- Menos crecimiento del capital
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1. Inversión a largo plazo
Las propiedades residenciales son una de las opciones de inversión más lucrativas y comunes en Pakistán debido al alto grado de seguridad que conllevan. Si está buscando una oportunidad de inversión que le resulte beneficiosa a largo plazo, los bienes inmuebles pueden ser la mejor opción para usted. Hay muchas empresas constructoras que desarrollan proyectos inmobiliarios en los que puedes invertir.
Además, el precio de los inmuebles siempre se revaloriza con el tiempo. Eso significa que el valor de su activo aumentará gradualmente con el tiempo. Conoce más sobre la inversión inmobiliaria.
Si tienes una casa, aunque tu edificio se deprecie con el tiempo, el valor de tu terreno siempre aumentará, por lo que saldrás ganando.
2. Relajación fiscal
El gobierno pakistaní da relajación fiscal y reducciones de impuestos a los propietarios de inmuebles. Si usted es dueño de una casa, puede ahorrar fácilmente dinero en la hipoteca, los préstamos hipotecarios, las tasas de interés y los impuestos sobre la propiedad. Además, el gobierno es más indulgente y flexible con los propietarios de viviendas. Conozca el zakat de la propiedad y cómo calcularlo.
3. Grado de control
Como propietario de una vivienda, disfrutará de la propiedad y el control total de su activo. A diferencia de otras oportunidades de inversión en Pakistán, como las acciones, usted obtiene la plena propiedad de su activo tangible. Puede renovarlo, venderlo, alquilarlo, la elección es suya. La gente suele preferir una casa a un apartamento por este grado de control. Si estás confundido sobre si comprar una casa o un apartamento lee casa vs apartamento ¿cuál es la mejor opción?
4. Múltiples beneficios
Cuando tienes una casa en propiedad puedes extraer múltiples beneficios de ella. Puedes usarla como tu residencia, alquilarla, usar las habitaciones libres para huéspedes de pago y viceversa. Usted no encuentra este tipo de flexibilidad con otros modos de ideas de negocio en Pakistán para el ahorro y el crecimiento de las inversiones.
– Contras de comprar una casa
Desgraciadamente, las opciones de propiedad residencial también vienen con algunas desventajas.
1. Coste de mantenimiento
A diferencia de otras oportunidades de inversión como el mercado de divisas, las acciones o los títulos, una casa conlleva altos costes de mantenimiento. Tienes que pagar por problemas de fontanería, problemas de aire acondicionado, fugas, grietas en las paredes y otros problemas de mantenimiento. También es posible que tenga que pagar por la seguridad adicional. Todos estos gastos se suman y dan lugar a costes elevados. Si está pensando en invertir en acciones en su lugar lea inmuebles vs acciones, dónde invertir.
2. Menos movilidad
Cuando tienes una casa, no puedes moverte a otra ciudad o región fácilmente. Por lo tanto, antes de comprar una casa considere su naturaleza laboral y sus objetivos a largo plazo. Si eres una persona que viaja mucho o cambia de residencia con frecuencia, quizá debas optar por otras opciones de inversión.
Comprar una tienda
Otra gran opción para asegurar su dinero es a través de la inversión en propiedades comerciales como tiendas. Una tienda bien cuidada en un centro comercial puede funcionar como una gran fuente de ingresos pasivos para ti.
Si quieres ampliar tu cartera o si eres alguien que no está interesado en invertir en propiedades residenciales, comprar una tienda puede ser la opción perfecta para ti ya que hay muchos beneficios de invertir en centros comerciales.
Sin embargo, antes de invertir en una tienda, echa un vistazo a estos pros y contras.
– Pros de comprar una tienda
Al igual que los inmuebles residenciales, los comerciales también están cargados de múltiples ventajas y recompensas. En este artículo se comentan algunos de los pros más comunes.
1. Arrendamiento más largo
Puedes conseguir fácilmente un arrendamiento en tu tienda. En Pakistán, usted puede conseguir fácilmente un contrato de arrendamiento a largo plazo de 3 a 5 años y a veces incluso más. Esto es muy poco común en las propiedades residenciales, incluyendo las casas. Por lo general, no se obtienen contratos de arrendamiento más largos en las casas.
2. Menos costoso
Cuando usted es dueño de una casa, usted es el único responsable de todos los costos de las instalaciones y el mantenimiento de la casa. Este no es el caso de las propiedades comerciales. El inquilino de la tienda es responsable de hacer cambios en el interior y viceversa porque una gran parte de sus ganancias provienen de la perspectiva de la tienda.
Además, si la tienda está ubicada en un centro comercial o en un centro de compras, usted no tendrá que gastar en exceso de seguridad, generación de energía, espacio de estacionamiento, etc. El centro comercial se encargará de ello por ti.
3. Diversificación de la cartera
Si ya tienes propiedades residenciales y ahora quieres dar el paso a otra categoría de inmuebles, comprar una tienda puede ser la opción perfecta para ti. Es fácil de mantener, fácil de comprar y produce buenos rendimientos y alquileres. Hacer inversiones es una de las prácticas más comunes utilizadas por personas de todo el mundo para hacer crecer su dinero. Para hacer la inversión inmobiliaria correcta hay un par de factores realmente importantes a tener en cuenta mientras se invierte en bienes raíces o podría terminar desperdiciando su dinero por el desagüe.
– Contras de comprar una tienda
Las propiedades comerciales tienen sus inconvenientes. Echemos un vistazo a ellos.
1. Alta desocupación
Las tiendas vienen con alta desocupación. Esto significa que, a veces, las propiedades comerciales pueden estar vacías durante meses debido a muchas condiciones y razones imprevisibles como cuestiones legales, cuestiones económicas, amenazas de seguridad, pandemias, y viceversa.
Las propiedades residenciales vienen con una cobertura contra la inflación, lo que significa que las condiciones económicas externas tendrán un efecto mínimo o nulo en las propiedades residenciales. En palabras fáciles, no importa cuánto aumente la inflación, la gente seguirá necesitando una casa para vivir.
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2. Menos crecimiento del capital
Las propiedades comerciales, como las tiendas, suelen experimentar tasas de crecimiento del capital más lentas que las propiedades residenciales. El crecimiento del capital de las propiedades comerciales depende de varios factores.
Cualquier caída de precios asociada a las propiedades residenciales es generalmente menos dramática y por lo general, sucede progresivamente durante un período de tiempo más largo.
Así que, estas fueron las ventajas y desventajas de las tiendas y las casas. Usted puede observar claramente que cada categoría viene con su propio conjunto de recompensas y desventajas. Gee to know real estate YouTube channels
La gente siempre se confunde sobre si debe ahorrar o invertir y pero la pregunta sigue siendo: ¿dónde debe invertir?
Honestamente, la respuesta depende totalmente de sus necesidades, capital, objetivos futuros y preferencias personales. Conoce las tendencias del marketing inmobiliario.
Da una lectura a estas indicaciones y haznos saber si tienes alguna duda. Estaremos más que encantados de ayudarte. Ge para conocer ideas de diseño de apartamentos
¡Feliz inversión!
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