Cuáles son los diferentes tipos de viviendas?

Independientemente de dónde quiera mudarse, hay toneladas de opciones para los tipos de casas que puede comprar. Sus opciones se extienden desde casas unifamiliares y multifamiliares básicas hasta condominios y casas adosadas. Algunos puntos de partida para tomar una decisión final sobre una casa son el número de dormitorios y baños que tiene y si tiene el espacio necesario para que su familia se sienta cómoda. En un sentido más práctico, saber de antemano qué estilo de casa quiere le ayudará a encontrar una hipoteca adecuada.

Desglosando los diferentes tipos de casas

Las casas vienen en todo tipo de variaciones. Hay casas estilo rancho que son largas y planas y casas unifamiliares que tienen varios pisos. Para un enfoque de vida más comunitario, hay condominios y cooperativas. Si vives en una ciudad, tus opciones podrían quedar relegadas a apartamentos y casas adosadas.

Al final, sin embargo, no hay una opción correcta para todos. Tu búsqueda de vivienda es un viaje personal que debe tener en cuenta solo tus necesidades y las de tu familia. Aquí hay algunas preguntas a tener en cuenta:

• ¿Hay suficiente espacio (patio trasero, zonas de juego, etc.) para tus hijos y/o mascotas?
• ¿Cuál es la calidad de los colegios del barrio?
• ¿Está la casa lo suficientemente cerca del transporte público (si lo necesitas)?
• ¿Hay suficientes dormitorios y cuartos de baño para toda la familia?
• ¿El barrio en el que se encuentra la casa es satisfactorio para usted?
• ¿Hay mucho tráfico peatonal o de coches en los alrededores de la casa?
• ¿La vivienda cuenta con suficiente espacio para aparcar en la calle o en el camino de entrada?
• ¿Cuánta casa puede permitirse?

Determinando las respuestas a estas preguntas y a otras similares, podrá acotar rápidamente las viviendas que se ajustan a sus necesidades.

Unifamiliar vs. multifamiliar



Una de las distinciones más básicas entre las viviendas del mercado es si son «unifamiliares» o «multifamiliares». Como es de esperar, una vivienda unifamiliar está construida para albergar a una sola familia. A su vez, los dormitorios de estas casas no suelen tener paredes comunes ni espacios muy compartidos.

Por otro lado, una vivienda multifamiliar suele ser un dúplex o un tríplex. Debido a sus múltiples pisos, estas casas pueden, en teoría, albergar a más de una familia en viviendas completamente separadas.

La condición de su nueva casa como edificio unifamiliar o multifamiliar podría afectar a su situación hipotecaria. Esto es especialmente cierto para los compradores de casas multifamiliares que buscan alquilar los otros pisos a los inquilinos.

Casa de estilo rancho



Las casas de estilo rancho fueron, en un momento dado, el estilo de casa más popular en los EE.UU. Estas casas tienen algunas características únicas, como ser de una sola planta con un techo bajo y largo. Por lo general, cuentan con salas de estar que se combinan con comedores y cocinas abiertas. Los dormitorios suelen estar separados, y un sótano completo y un patio son obligatorios.

De vez en cuando, puedes encontrarte con un rancho de dos niveles, que tiene más de una planta. Otros tipos comunes de casas de estilo rancho son el rancho californiano, el rancho suburbano y el rancho elevado.

Bungalow



Las casas tipo bungalow se originaron en Bengala, India (de ahí su nombre). A partir de ahí, el diseño se hizo popular en toda Inglaterra y, finalmente, en Estados Unidos.

Los bungalows a veces imitan las características de las cabañas y las casas de campo. Pero la mejor manera de saber si una casa es realmente un bungalow es si tiene:

• Un pequeño porche acentuado por columnas cuadradas
• Una fachada compacta y proporcionada
• Un tejado bajo y abierto

Los bungalows han evolucionado bastante desde sus humildes comienzos. La versión más tradicional del bungalow es el bungalow «Craftsman», del que hay muchos. Los bungalows californianos, los bungalows modernos y los bungalows de la pradera son algunos otros tipos a los que hay que echar un vistazo.

Mansiones & McMansions



«Mansión» y «McMansion» se utilizan con frecuencia indistintamente, pero en realidad son muy diferentes. Las mansiones describen exactamente lo que se espera: casas de más de 1.500 metros cuadrados. Pero las mansiones suelen ser algo más que casas, ya que pueden incorporar pistas de tenis, enormes jardines y otros servicios de alta gama.

Las McMansiones, por el contrario, presentan un aspecto mucho más producido en masa. Aunque estas casas tienen un tamaño de 2.000 o más pies cuadrados, son mucho menos grandiosas. En el fondo, una McMansion no es más que una gran casa unifamiliar o multifamiliar más lujosa.

Apartamento



Los apartamentos son uno de los tipos de casas más comunes en el mundo actual. Algunas casas multifamiliares presentan características similares a las de los apartamentos. Sin embargo, la mayoría de los edificios de apartamentos son combinaciones de muchas viviendas independientes. Está totalmente dentro de lo posible comprar un apartamento, pero la mayoría de los ocupantes los alquilan.

Todos y cada uno de los apartamentos son su propio espacio vital. La diferencia es que un apartamento es sólo una sección de un edificio colectivo. Esto es una gran desventaja para algunas personas, ya que una casa ofrece mucha más privacidad.

Condominios & Co-Ops



Para empezar, tanto los condominios (condo) como las cooperativas son tipos de apartamentos que suelen estar a la venta en lugar de alquilarse. Donde difieren se reduce a los detalles de su papeleo de compra.

Cuando usted compra un condominio, usted está comprando una unidad dentro de un edificio. Si compras una cooperativa, estás haciendo lo mismo con la estipulación añadida de convertirte en copropietario de la corporación que posee el edificio. Como resultado de este complejo acuerdo, algunas cooperativas solicitarán una entrevista con un posible propietario antes de permitirle comprar.

Casa adosada



Una casa adosada es una vivienda unifamiliar que tiene dos o tres pisos delgados. Tradicionalmente se colocan una al lado de la otra entre otras casas adosadas, formando una fila apretada a lo largo de una calle o incluso de una manzana. Las casas adosadas se construyeron para poder incluir la mayor cantidad de territorio habitable en zonas densamente pobladas, como las ciudades.

Tenga en cuenta que a veces las casas adosadas se venden como condominios. Si usted va a esta ruta, técnicamente sólo será dueño del interior del edificio. Sin embargo, si compra una casa adosada como vivienda, la propiedad del exterior del edificio también estará a su nombre. Las hipotecas para estas compras también pueden ser diferentes.

Casas prefabricadas



Las casas prefabricadas son comunes en las zonas rurales donde generalmente hay niveles más bajos de ingresos. Esto se debe a que son casas extremadamente rentables, ya que emplean un enfoque de corte de galletas.

Las empresas las transportan ya construidas en una plataforma de camión a su propiedad. Es posible que los haya visto antes en la carretera, ya que suelen ir acompañados de un letrero que dice «Oversize Load». Vienen en las siguientes variantes:

• Singlewide: 600 – 1,300 pies cuadrados
• Doble ancho: 1.000 – 2.300 pies cuadrados

Es posible que oiga referirse a las casas prefabricadas como «casas remolque» o «casas móviles», pero los tres términos son esencialmente intercambiables. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) supervisa su construcción a través del Programa Federal de Viviendas Prefabricadas.

Casa diminuta



Las casas diminutas son un fenómeno bastante nuevo que se está extendiendo por todo el mundo. Como es lógico, una casa diminuta suele tener un tamaño de entre 100 y 400 pies cuadrados. La planta baja de una casa pequeña es tradicionalmente donde están la cocina y el baño. En lugar de tener un dormitorio separado, la planta superior es a menudo un loft que tiene escaleras o una escalera que conduce a ella.

La cantidad mínima de pies cuadrados de una casa pequeña puede ser demasiado para soportar para algunos. Sin embargo, las ventajas económicas de este tipo de vivienda son evidentes. Debido a que las casas diminutas ocupan menos recursos, el coste medio de construir y mantener una es simplemente una fracción de lo que costaría una casa de tamaño completo.

Consejos para comprar una casa

• No empiece la búsqueda de una nueva casa sin hacer primero un análisis en profundidad de lo que puede permitirse gastar. Hay muchos factores que entran en esta ecuación, como los costes de cierre y el seguro de la vivienda. En otras palabras, puede ser difícil hacer una evaluación precisa. Para empezar, pásate por nuestra calculadora de asequibilidad de la vivienda.
• Integrar una hipoteca en tu vida financiera es mucho más fácil de decir que de hacer. Los asesores financieros se ocupan mucho de este proceso, lo que los convierte en grandes socios potenciales. Sin embargo, puede ser difícil encontrar un asesor en el que realmente confíes. La herramienta de emparejamiento de asesores financieros de SmartAsset le emparejará con hasta tres asesores fiduciarios de su zona. Sus emparejamientos dependen de sus respuestas a un breve cuestionario. Éste está diseñado para detallar no sólo sus necesidades financieras actuales, sino también sus objetivos futuros.