Causas de las filtraciones de agua y de las fugas en el sótano
Las filtraciones de agua son uno de los problemas más comunes asociados a los sótanos. Puede conducir a una gran cantidad de problemas que pueden dañar sus cimientos, presentar un caldo de cultivo para el moho y costarle una cantidad excesiva de dinero. Las fugas en los sótanos pueden evitarse si se conocen las causas que las provocan. El siguiente blog discute las causas más comunes de agua no deseada en y alrededor de su casa.
Culpables de fugas de agua
Como se discutió en un post anterior, los pozos de las ventanas son los principales sospechosos de que el agua no deseada se abra camino en el sótano. Las ventanas deben estar libres de grietas y debidamente selladas. Si el pozo de una ventana no tiene un drenaje adecuado, o el drenaje está obstruido o bloqueado por los desechos, el agua puede acumularse en el pozo. Incluso con una ventana libre de cualquier defecto, sin ningún lugar a donde ir, el agua acumulada eventualmente comenzará a filtrarse en áreas no deseadas.
Una fuente menos obvia de fugas en el sótano puede ser del agua que se produce naturalmente en el suelo que rodea su casa. Las fuertes precipitaciones pueden hacer que el exceso de agua sature el suelo. Esta saturación provoca la expansión. Esa expansión puede causar estragos en los cimientos, con un exceso de agua que provoca grietas que eventualmente dan paso a fugas directamente en su sótano.
Hablando de grietas en sus cimientos, las grietas en el suelo son otra forma común de que el agua se filtre en su casa. El agua en el suelo que rodea los cimientos de su casa no sólo puede forzar su entrada a través de las paredes, sino que puede subir a través de las grietas del suelo. La presión hidrostática se forma cuando el agua se acumula bajo el suelo de hormigón. Dado que no tiene otro lugar a donde ir, la presión obliga al agua a subir a través de cualquier grieta presente y a entrar en su sótano. No hay soluciones rápidas para este tipo de filtración de agua.
Las bombas de sumidero son la mejor solución para la presión hidrostática. Se crea un agujero, llamado fosa de sumidero, en el suelo de hormigón. Una vez que la fosa se llena de agua, se activa la bomba eléctrica. El agua se bombea entonces fuera del suelo y de los cimientos hacia sistemas de drenaje diferentes o pozos. El agua ya no se acumulará bajo el suelo.
El agua también puede abrirse paso en un sótano a través de las grietas de las paredes que no fueron causadas por la expansión del suelo por saturación. Con el tiempo, las paredes de hormigón se expanden y se contraen debido a variables más allá de nuestro control.
La reparación de grietas en el sótano se puede hacer de muchas maneras diferentes, con una tonelada de soluciones de cualquier ferretería, pero no lo recomendamos como una solución permanente. La raíz del problema, la presión que fuerza la entrada de agua a través de las grietas, debe ser resuelta antes de que la grieta pueda ser reparada. Una grieta reparada continuará permitiendo que el agua se filtre en su sótano si la presión del agua subyacente no se resuelve.
El espacio donde la pared se encuentra con el suelo en cualquier habitación se llama una junta de cala. Esta área también puede ser un contendiente para las fugas y grietas. Dado que el suelo y la pared son diferentes vaciados de hormigón, con el tiempo, el agua puede y va a hacer su camino a través de este espacio y en su casa con la presencia de exceso de agua. Aunque se puede sellar, esto es sólo una solución temporal. La presión del agua eventualmente comprometerá cualquier sellador y las fugas volverán. Esta fuga se arregla permanentemente reparando la grieta en el exterior y en el interior, así como arreglando el drenaje alrededor de los cimientos de la casa.
Fugas sin tratar
Si la filtración de agua se queda sin tratar, usted permite potencialmente que su sótano (y el resto de su casa) se convierta en un caldo de cultivo perfecto para el moho y otros problemas peligrosos. La integridad de sus cimientos puede verse comprometida. Sus pertenencias pueden quedar arruinadas por los daños causados por el agua. El aire de su casa puede tener una sensación de humedad. El valor general de su casa y la salud pueden deteriorarse debido a daños estructurales o de moho.
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