¿Has tenido alguna vez un casero realmente horrible? Uno que nunca arreglaba nada y parecía haber nacido para hacerte la vida imposible? Es posible que hayan infringido la ley.
Los inquilinos tienen muchos derechos en Chicago, pero la mayoría de la gente ignora por completo las ordenanzas establecidas para proteger a los inquilinos de los propietarios que hacen que el señor Potter parezca un santo. Aquí hay cinco derechos de los inquilinos que su propietario probablemente no quiere que usted sepa.
Los propietarios deben dar 48 horas de aviso antes de entrar en su apartamento: ¿Alguna vez has tenido un casero que entra casualmente en tu apartamento para mostrarlo o para «comprobarlo»? Es una práctica sucia, pero también es ilegal. Los caseros deben avisar por escrito o por teléfono con al menos dos días de antelación antes de entrar en tu casa, lo cual es necesario si eres de los que dejan su «colección de vidrios soplados» en la mesa de centro. Si hay una emergencia, como la rotura de una tubería, el casero puede entrar, pero debe notificarlo en los dos días siguientes.
Se supone que debes recibir un recibo por tu depósito de seguridad: Al recibir un depósito de seguridad, un propietario está obligado a proporcionar un recibo firmado que incluya el nombre del propietario, la fecha recibida y una descripción de la unidad. También están obligados a depositarlo en una cuenta que devengue intereses, y a notificarte la entidad en un plazo de 14 días desde el depósito.
Si te vas a mudar antes de tiempo, el propietario debe ayudarte a encontrar un subarrendador: En el caso de que tengas que mudarte antes de que termine tu contrato, el propietario está obligado a hacer un «esfuerzo de buena fe» para encontrar un nuevo inquilino. Sin embargo, si el propietario no encuentra un inquilino, usted tendrá que pagar el coste de la publicidad.
Puede retener su alquiler si su apartamento no está en condiciones: Si hay alguna parte de su apartamento que no cumple con el código de la ciudad de Chicago, proporcione una solicitud de reparación por escrito a su propietario. Si el problema no se arregla en 14 días, puedes arreglarlo tú mismo y retener 500 dólares o la mitad del mes de alquiler (lo que sea mayor), suponiendo que tú no fuiste el responsable del problema. Si el problema hace que el apartamento sea inhabitable y no se arregla en los 14 días siguientes a la solicitud, puede rescindir el contrato de alquiler sin penalización.
Puedes hablar mal de un apartamento en mal estado: Puedes quejarte a la policía, a los medios de comunicación y a casi todo el mundo de lo horrible que es tu casero (siempre que no mientas). Si usted arma un escándalo, los propietarios no pueden tomar represalias disminuyendo el servicio, aumentando la renta o amenazando con no permitirle renovar su contrato.
Consulte el Resumen de la Ordenanza de Propietarios e Inquilinos Residenciales de la Ciudad de Chicago para obtener más información sobre sus derechos de alquiler.
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