Vous en avez assez de vivre dans une maison exiguë, miteuse et dépassée ? Vous avez besoin de refaire la cuisine, la salle de bain et de refaire l’espace de vie pendant que vous y êtes ? Vous avez besoin de mettre à jour mais ne voulez pas quitter votre quartier actuel ou même votre adresse actuelle ?
Une rénovation complète de la maison peut répondre à tous ces problèmes et même vous permettre de créer la maison idéale de vos rêves sans avoir à faire vos valises et à vendre votre maison. Le fait est que la planification d’une rénovation complète de la maison est un projet majeur – et il peut être décourageant de s’assurer que vous prenez toutes les bonnes décisions. Il existe un moyen de rendre les choses amusantes et agréables. Voici notre guide de remodelage de la maison entière en 9 étapes.
Étape 1 : Avoir une vision claire
Clarifions d’abord quelques points. Il est important de se demander si vous voulez vraiment remodeler toute la maison, car il ne s’agit pas d’un petit projet de bricolage que vous pouvez simplement abandonner si vous perdez l’intérêt. Êtes-vous sûr de pouvoir gérer et superviser le processus de rénovation du début à la fin ? Considérez-vous que cela vaut la peine d’investir dans ce projet ? Ces questions peuvent vous aider à décider si vous devez aller de l’avant ou non.
Une fois que vous avez décidé d’aller jusqu’au bout, commencez à imaginer ce que vous voulez pour votre maison. La beauté d’un remodelage complet de la maison est que vous pouvez créer exactement la maison que vous voulez, il vaut donc la peine d’investir le temps et l’énergie nécessaires pour comprendre précisément ce qui est important pour vous et votre famille.
Pour commencer, vous pouvez vous familiariser avec des idées simples et basiques de remodelage de la maison. Consultez les dernières tendances en matière de décoration intérieure, et voyez s’il y a quelque chose que vous aimeriez essayer. Lisez quelques magazines et blogs ; regardez des vidéos de visites de maisons populaires sur YouTube ; ou vous pouvez même parcourir et enregistrer des images sur Pinterest et Houzz.
Etape 2 : Penser à l’avenir
Une rénovation complète de la maison est un investissement important de votre temps et de votre argent, et un travail de qualité vous durera toute la vie. Il est donc important de garder à l’esprit ce à quoi la vie pourrait ressembler dans votre maison actuelle dans les années à venir. Les enfants vont grandir, et les petits-enfants vont peut-être arriver. À mesure que vous vieillissez, les caractéristiques de conception accessibles, notamment les options faciles à utiliser et les zones bien éclairées, deviennent plus importantes. Pensez-y à l’avance pour tirer le meilleur parti de votre remodelage.
Si vous ne vous voyez pas vivre dans votre maison remodelée de façon permanente, alors vous devriez également considérer sa valeur de revente. La plupart des propriétaires américains optent pour un remodelage complet de la maison pour vendre des propriétés.
Etape 3 : CHOISIR ENTRE DIY OU ENGAGEMENT DE PROS
Comment rendre le projet possible ? Vous pouvez soit opter pour le bricolage, soit engager des entrepreneurs.
Comme il s’agit d’un projet énorme, il est impossible de faire du bricolage à part entière. C’est pourquoi la plupart des propriétaires préfèrent travailler avec des entrepreneurs de conception-construction expérimentés et compétents lorsqu’il s’agit de remodeler une maison entière.
Le truc, c’est que ces pros peuvent soit provenir d’une équipe interne, soit se considérer simplement comme des sous-traitants. Le choix typique à faire est le premier puisqu’une équipe interne a sûrement déjà travaillé sur de grands projets. Une équipe est plus probablement organisée, systématique et travaille avec un plan solide et cohérent. En embaucher une peut être coûteux, mais la bonne équipe en vaut la peine.
L’autre option consiste à externaliser. Avez-vous besoin d’un entrepreneur hautement spécialisé dans la rénovation de cuisines et de salles de bains ? Cherchez-vous quelqu’un qui soit un expert des remodelages d’extérieur ? Si c’est le cas, engagez quelques sous-traitants pour travailler sur certains domaines spécifiques.
C’est une idée fausse courante que les propriétaires n’ont pas d’autre choix que de tout laisser aux entrepreneurs. Si vous pensez que vous pouvez étendre l’aide sur certaines tâches, alors c’est là que le bricolage est utile. Cela pourrait même réduire certains coûts.
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ETAPE 4 : FAIRE UN PLAN DE FINANCEMENT POUR VOTRE PROJET
Fini le temps où vous deviez vous en tenir à une certaine façon de financer la rénovation de votre maison. Tout est flexible maintenant, tant que vous êtes financièrement prêt et capable de l’investissement.
Bien sûr, le moyen le plus simple et le plus direct de financer les remodelages de maison est l’argent liquide et les actifs liquides. Vous ne serez pas lié à des paiements mensuels, à des frais d’intérêt ou même à une dette. Mais, si vous ne disposez pas d’une épargne personnelle suffisante, la souscription d’un prêt est une option envisageable. Le moyen le plus simple est d’opter pour un prêt sur valeur nette immobilière. Votre maison récemment rénovée devient une garantie, et tout ce que vous avez à faire est de payer à temps pour éviter le risque de perdre votre propriété. Les prêts à taux zéro sont bien meilleurs, mais obtenir une qualification peut être assez délicat.
Dans le cas où les deux options ne fonctionnent pas, utiliser votre carte de crédit est le dernier recours. Mais préparez-vous à des taux d’intérêt élevés.
Étape 5 : cartographier les zones de remodelage
Vous envisagez de remodeler l’ensemble de votre maison, ou vous voulez vous concentrer sur la rénovation de la cuisine et de la salle de bain ? Le terme « remodelage de l’ensemble de la maison » peut désigner une combinaison de n’importe quelles pièces, une nouvelle pièce supplémentaire ou la maison entière. Décidez de ce que vous avez vraiment besoin de remodeler et incluez-les dans votre plan.
Étape 6 : CHOISISSEZ VOTRE STYLE ET VOTRE DESIGN
En parlant de style, quel look voulez-vous pour votre nouvel espace ? Une rénovation complète de la maison permet une refonte complète du style, donc les possibilités sont illimitées. Choisissez quelques styles et thèmes qui vous attirent et parlez-en avec votre entrepreneur en conception-construction pour voir comment cela s’intégrera à vos plans.
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Étape 7 : CONSIDÉREZ VOS SERVICES PUBLICS
Vos services publics tels que l’eau, le gaz et l’électricité peuvent imposer certaines contraintes à votre remodelage, en particulier si vous prévoyez de modifier radicalement la structure, ou de construire en hauteur ou en longueur. Si vous avez un remodelage important en tête, il vaut la peine de consulter un professionnel du remodelage dès que possible pour savoir quels changements sont viables et quels sont les défis qui peuvent en découler.
Étape 8 : TENIR COMPTE DES EXIGENCES STRUCTURELLES ET DE L’ADAPTATION
Encore une fois, les changements drastiques peuvent interférer avec le support structurel de la maison, et dans le cas des ajouts, cela est vrai. Chaque ville ou juridiction de construction a ses propres exigences uniques au-delà du code du bâtiment actuel. Consultez une entreprise de conception-construction pour vous aider à déterminer l’impact que cela aura sur votre maison. Les nouvelles structures doivent adhérer au bâtiment de votre région, il est donc important de garder cela à l’esprit.
Étape 9 : GARDEZ LA SUITE DE VOTRE PLAN DE REMODELAGE
Il n’y a rien de pire que de travailler sur des choses ou d’entendre parler d’un nouvel ajout génial pour votre remodelage, puis de l’oublier ! Épargnez-vous ce stress et gardez une trace de tout.
Avant de commencer le projet, vous pouvez fabriquer votre propre classeur de remodelage qui compile tous les documents et informations dont vous avez besoin. Vous pouvez créer des catégories avec l’utilisation d’intercalaires à onglets, de sorte que l’organisation et le suivi sont plus faciles aussi.
A part cela, beaucoup de propriétaires utilisent maintenant diverses applications de remodelage de la maison pour faciliter le processus. Disons que vous avez besoin d’une vue 3D de l’ensemble de votre maison, ou que vous créez un thème à partir de la palette de couleurs que vous souhaitez. Accéder à votre plan de remodelage de la maison par le biais de votre téléphone est pratique.
Si vous prévoyez un remodelage de toute la maison, pourquoi ne pas parler à nos experts de l’industrie à Gordon Reese Design Build pour vous guider tout au long du processus.
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