Quels sont les différents types de maisons ?

Quoi que vous vouliez déménager, il existe des tonnes d’options pour les types de maisons que vous pouvez acheter. Vos choix s’étendent des maisons unifamiliales et multifamiliales de base aux condos et aux maisons de ville. Le nombre de chambres à coucher et de salles de bains, ainsi que l’espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille, sont autant de points de départ pour prendre une décision finale sur une maison. D’un point de vue plus pratique, savoir à l’avance quel style de maison vous voulez vous aidera à trouver un prêt hypothécaire approprié.

Décomposer les différents types de maisons

Les maisons se déclinent en toutes sortes de variations. Il y a les maisons de style ranch qui sont longues et plates et les maisons unifamiliales qui ont plusieurs étages. Pour une approche de vie plus communautaire, il y a les condominiums et les coopératives. Si vous vivez dans une ville, vos choix pourraient être relégués aux appartements et aux maisons de ville.

En fin de compte, cependant, il n’y a pas de bon choix pour tout le monde. Votre recherche de logement est un parcours personnel qui ne doit prendre en compte que vous et les besoins de votre famille. Voici quelques questions à prendre en compte :

• Est-ce qu’il y a assez d’espace (cour arrière, aires de jeux, etc.) pour vos enfants et/ou vos animaux domestiques ?
• Quelle est la qualité des écoles du quartier ?
• Est-ce que la maison est assez proche des transports en commun (si vous en avez besoin) ?
• Y a-t-il assez de chambres et de salles de bain pour toute la famille ?
• Le quartier dans lequel se trouve la maison vous satisfait-il ?
• Y a-t-il un trafic piétonnier ou automobile important à proximité de la maison ?
• La maison est livrée avec suffisamment d’espace de stationnement dans la rue ou dans l’allée ?
• Combien de maison pouvez-vous vous permettre ?

En déterminant les réponses à ces questions et à d’autres similaires, vous pouvez rapidement réduire les maisons qui correspondent à vos besoins.

Maison unifamiliale vs maison multifamiliale

L’une des distinctions les plus fondamentales entre les maisons sur le marché est de savoir si elles sont  » unifamiliales  » ou  » multifamiliales « . Comme vous pouvez vous y attendre, une maison unifamiliale est construite pour abriter une seule famille. À leur tour, les chambres de ces maisons n’ont généralement pas de murs communs ou d’espaces largement partagés.

En revanche, une maison multifamiliale est souvent un duplex ou un triplex. En raison de ses multiples étages, ces maisons peuvent théoriquement accueillir plus d’une famille dans des quartiers d’habitation complètement séparés.

Le statut de votre nouvelle maison en tant que bâtiment unifamilial ou multifamilial pourrait affecter votre situation hypothécaire. Cela est particulièrement vrai pour les acheteurs de maisons multifamiliales qui cherchent à louer les autres étages à des locataires.

Maison de type ranch

Les maisons de type ranch étaient, à un moment donné, le style de maison le plus populaire aux États-Unis. Ces maisons ont quelques caractéristiques uniques, comme le fait d’être à un seul étage avec un toit bas et long. Elles possèdent généralement des salons qui se combinent avec des salles à manger et des cuisines ouvertes. Les chambres à coucher sont souvent séparées, et un sous-sol complet et un patio sont obligatoires.

De temps en temps, vous pouvez tomber sur un ranch à deux niveaux, qui a plus d’un étage. D’autres types courants de maisons de style ranch comprennent le ranch californien, le ranch de banlieue et le ranch surélevé.

Bungalow

Les maisons de type bungalow sont nées au Bengale, en Inde (d’où leur nom). De là, le design est devenu populaire dans toute l’Angleterre et, finalement, aux États-Unis.

Les bungalows imitent parfois les caractéristiques des chalets et des cabanes. Mais les meilleurs moyens de savoir si une maison est réellement un bungalow est si elle présente :

• Un petit porche accentué par des colonnes carrées
• Une façade compacte et proportionnée
• Un toit bas et ouvert

Les bungalows ont beaucoup évolué depuis leurs humbles débuts. La version la plus traditionnelle du bungalow est le bungalow « Craftsman », dont il existe de nombreux modèles. Les bungalows californiens, les bungalows modernes et les bungalows de prairie sont quelques autres types à vérifier.

Mansions & McMansions

« Mansion » et « McMansion » sont fréquemment utilisés de manière interchangeable, mais ils sont en fait très différents. Les manoirs décrivent exactement ce à quoi vous vous attendez : des maisons qui font plus de 5 000 pieds carrés. Mais les manoirs sont généralement plus que de simples maisons, car ils peuvent intégrer des courts de tennis, des jardins massifs et d’autres équipements haut de gamme.

Les McMansions, à l’inverse, présentent un aspect beaucoup plus produit en série. Bien que ces maisons aient une superficie de 2 000 pieds carrés ou plus, elles sont beaucoup moins grandioses. Au fond, un McMansion n’est qu’une grande maison unifamiliale ou multifamiliale plus luxueuse.

Appartement

Les appartements sont l’un des types de maisons les plus courants dans le monde d’aujourd’hui. Certaines maisons multifamiliales présentent des caractéristiques semblables à celles des appartements. Cependant, la plupart des immeubles d’appartements sont des combinaisons de plusieurs maisons distinctes. Il est tout à fait possible d’acheter un appartement, mais la plupart des occupants les louent.

Chaque appartement et chaque appartement est son propre espace de vie. La différence est qu’un appartement n’est qu’une section d’un bâtiment collectif. C’est un inconvénient majeur pour certaines personnes, car une maison offre beaucoup plus d’intimité.

Condominiums & Co-Ops

Pour commencer, les condominiums (condo) et les coopératives sont tous deux des types d’appartements qui sont généralement à acheter plutôt qu’à louer. Là où ils diffèrent se résume aux spécificités de vos documents d’achat.

Lorsque vous achetez un condo, vous achetez une unité dans un bâtiment. Si vous achetez une coopérative, vous faites la même chose avec la stipulation supplémentaire de devenir un propriétaire partiel de la société qui possède l’immeuble. En raison de cet accord complexe, certaines coopératives demanderont un entretien avec un propriétaire potentiel avant de le laisser acheter.

Maison de ville

Une maison de ville est une maison unifamiliale qui comporte deux ou trois étages minces. Elles sont traditionnellement disposées côte à côte entre d’autres maisons de ville, formant une rangée serrée le long d’une rue ou même d’un pâté de maisons. Les maisons en rangée ont été construites pour condenser un maximum de territoire habitable dans des zones densément peuplées comme les villes.

Notez que les maisons en rangée sont parfois vendues comme des condos. Si vous empruntez cette voie, vous ne serez techniquement propriétaire que de l’intérieur de l’immeuble. Si vous achetez une maison de ville en tant que maison, cependant, la propriété à l’extérieur du bâtiment sera également à votre nom. Les prêts hypothécaires pour ces achats peuvent également différer.

Manufactured Homes

Les maisons préfabriquées sont courantes dans les zones rurales où les niveaux de revenus sont généralement plus faibles. C’est parce que ce sont des maisons extrêmement rentables étant donné qu’elles emploient une approche à l’emporte-pièce.

Les entreprises les transportent déjà construites sur le lit d’un camion jusqu’à votre propriété. Vous les avez peut-être déjà vus sur la route, car ils sont généralement accompagnés d’un panneau indiquant « Chargement surdimensionné ». Ils existent dans les variantes suivantes :

• Simple largeur : 600 – 1 300 pieds carrés
• Double largeur : 1 000 – 2 300 pieds carrés

Vous entendrez peut-être parler des maisons préfabriquées comme de « maisons-roulottes » ou de « maisons mobiles », mais ces trois termes sont essentiellement interchangeables. Le ministère américain du logement et du développement urbain (HUD) supervise leur construction par le biais du programme fédéral de maisons préfabriquées.

Maison minuscule

Les maisons minuscules sont un phénomène plutôt nouveau qui se répand dans le monde entier. Sans surprise, une maison minuscule se trouve généralement n’importe où de 100 à 400 pieds carrés dans la taille. L’étage inférieur d’une maison minuscule est traditionnellement l’endroit où se trouvent la cuisine et la salle de bain. Au lieu d’avoir une chambre à coucher séparée, le dernier étage est souvent un loft auquel on accède par un escalier ou une échelle.

La superficie minimale d’une tiny house peut être trop difficile à supporter pour certains. Cependant, les avantages financiers d’une telle situation de vie sont clairs. Parce que les minuscules maisons occupent moins de ressources, le coût moyen de leur construction et de leur entretien ne représente qu’une fraction de ce que coûterait une maison de taille normale.

Conseils pour l’achat d’une maison

• Ne commencez pas votre recherche d’une nouvelle maison sans d’abord faire une analyse approfondie de ce que vous pouvez vous permettre de dépenser. De nombreux facteurs entrent dans cette équation, comme les frais de clôture et l’assurance des propriétaires. En d’autres termes, il peut être difficile de faire une évaluation précise. Pour commencer, passez par notre calculateur d’accessibilité à la propriété.
• Intégrer un prêt hypothécaire dans votre vie financière est beaucoup plus facile à dire qu’à faire. Les conseillers financiers s’occupent abondamment de ce processus, ce qui en fait d’excellents partenaires potentiels. Il peut être difficile de trouver un conseiller en qui vous avez vraiment confiance, cependant. L’outil de jumelage de conseillers financiers de SmartAsset vous mettra en relation avec jusqu’à trois conseillers fiduciaires dans votre région. Vos jumelages dépendent de vos réponses à un court questionnaire. Celui-ci est conçu pour détailler non seulement vos besoins financiers actuels, mais aussi vos objectifs futurs.