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Parece que o dinheiro pode comprar quase tudo hoje em dia, e uma dessas coisas disponíveis para os inquilinos com dificuldades em comprar é um cosigner de aluguer de apartamento.

Um serviço cosigner fornece aos consumidores que de outra forma não se qualificam para alugar um apartamento ou casa com uma garantia de pagamento de renda ao senhorio. Embora seja um conceito interessante e intrigante, é também importante compreender completamente como funcionam os serviços de cosigner para que se possa pesar os vários prós e contras. Certifique-se de saber mais sobre as informações de base – incluindo riscos e custos – antes de saltar em.

Quem pode beneficiar de um serviço de co-assinatura

Se se qualifica como inquilino para um apartamento ou casa depende de vários factores financeiros pessoais. A sua pontuação de crédito é o principal factor que contribui: Se tiver uma pontuação de crédito baixa porque tem um mau historial de crédito (ou se não tiver muito historial de crédito), um serviço de co-assinatura pode fazer a diferença entre poder alugar um apartamento ou ser negado.

Outro factor contribuinte principal é o seu historial de aluguer ou de propriedade da casa. Aqueles que estão apenas a começar e não têm um histórico de arrendamento significativo podem também beneficiar de um serviço de co-assinatura.

Como Funciona

Na essência, um serviço de co-assinatura funciona como um programa de garantia de arrendamento. Isto significa que se não pagar o seu aluguer, o serviço de cosigner garante ao seu senhorio, empresa de gestão, ou complexo de apartamentos que o seu aluguer será pago durante um determinado período de tempo.

1. Submeter uma Candidatura e Taxa de Candidatura
O primeiro passo para comprar um co-signatário é submeter uma candidatura. Pode apresentar uma candidatura, quer já tenha sido informado de que não se pode qualificar para um aluguer por conta própria ou antes de encontrar o apartamento ou casa que deseja alugar. Juntamente com a candidatura, os serviços do co-signer cobram geralmente uma taxa de candidatura, que pode variar entre $50 e $125.

p>2. Receber aprovação
Após receber a aprovação da sua candidatura, pode começar a sua caça a um lugar para viver. Recebe um certificado do serviço de cosigner que informa o complexo de apartamentos ou o senhorio quanto do valor do seu aluguer o serviço de cosigner garante.

3. Rent a Place to Live
Procure pela sua casa tal como faria sem um cosigner, e quando apresentar o pedido de aluguer, apresente o certificado de cosigner com ele. Se já encontrou o local que deseja alugar, submeta o certificado ao senhorio ou à empresa de gestão para verificação do seu co-assinatura. Assine o contrato de arrendamento, e o seu serviço de co-assinatura garante o arrendamento como seu co-signatário.

4. Pague o aluguer
Deve pagar o pagamento mensal do aluguer ao senhorio, empresa de gestão, ou complexo.

5. Pague à empresa co-signatária a taxa de co-assinatura
Os serviços de co-assinatura são cobrados de diferentes maneiras e com diferentes frequências. Alguns cobram uma percentagem do aluguer como um pagamento único e adiantado que lhes é feito, tal como 10% do montante anual do aluguer. Outros serviços de co-assinatura distribuem os pagamentos numa base mensal, pelo que acabará por pagar 75% a 110% do pagamento mensal da renda.

Riscos

Enquanto um serviço de co-assinatura pode ajudá-lo a alugar um local para viver, a utilização deste tipo de serviço tem o seu próprio conjunto de desvantagens.

1. Pode ser muito dispendioso
Além da taxa mensal de aluguer, deve tipicamente adicionar 6% a 10% do seu valor de aluguer às suas despesas. Dependendo dos seus pagamentos de aluguer, isto pode somar um montante significativo em dinheiro e dificultar o pagamento do seu aluguer.

2. As empresas co-signatárias não garantem o período de aluguer completo
alguns serviços de co-signatárias apenas garantem o pagamento do aluguer por 90 a 180 dias, e alguns senhorios podem ser desligados pelo facto de o seu co-signatário garantir apenas 3 a 6 meses de um aluguer de 12 meses.

3. As taxas iniciais não são reembolsáveis
Se por qualquer razão não se qualificar para o serviço de co-assinatura, então as taxas iniciais de aplicação são perdidas. No entanto, algumas das taxas podem ser reembolsáveis se não conseguir encontrar um senhorio disposto a alugar-lhe após ter sido aprovado pelo serviço de co-assinante. Por exemplo, certas empresas de serviços podem reembolsar a taxa de candidatura neste caso, enquanto outras não.

Service Companies

Enquanto que existem vários serviços de co-signer a aparecer na Internet, três dos serviços de co-assinatura mais populares são:

1. Co-Signer.com. Esta empresa garante um contrato de arrendamento por 90 a 180 dias. As taxas iniciais para o consumidor incluem uma taxa de processamento de $50 e uma taxa de $75 para cobrir um crédito e uma verificação de antecedentes. Assim que o consumidor concordar em utilizar os serviços do Co-Signer.com, a taxa de co-assinatura é devida à partida e na totalidade. Para uma garantia de 90 dias, a taxa é de 6% do pagamento anual do aluguer, e para uma garantia de 180 dias, a taxa é de 10% do pagamento anual do aluguer. Por exemplo, se o pagamento mensal da renda for de $2.000, então o pagamento anual da renda é de $24.000. A taxa para uma garantia de 90 dias seria de $1.440, e $2.400 para uma garantia de 180 dias.
2. WECOSIGN. Este serviço cobra uma taxa de requerimento antecipada de $100 que é reembolsada ao requerente se o consumidor não puder assinar um contrato de arrendamento. Este serviço também espalha a taxa de assinatura em 12 pagamentos iguais para uma garantia de arrendamento de 12 meses. A taxa de co-assinatura é de 10% do aluguer mensal. Por exemplo, se a renda for de $2.000 por mês, então a taxa de co-assinatura é de $200 por mês. Para consumidores de alto risco, a WECOSIGN pode pedir a taxa de co-assinatura no valor total de seis meses de pagamentos adiantados. Usando os mesmos $2.000 por mês de aluguer, isto equivale a uma taxa inicial de $1.200,

Serviço de Garantia de Arrendamento Inseguro. O seguro cobra um montante fixo que equivale a um pagamento adiantado de 75% a 95% do aluguer de um mês para uma garantia de arrendamento de 12 meses. Este serviço específico não cobra uma taxa de requerimento; no entanto, se o requerente não for residente nos EUA, a taxa de serviço é de 110% do montante mensal do aluguer. Portanto, se o aluguer mensal for de $2.000, a taxa única do Segurador varia entre $1.500 e $2.200,

Palavra Final

Por vezes, cada um precisa de um pouco de ajuda, e se o seu historial de crédito, ou falta dele, o proíbe de alugar um lugar para viver, então um serviço de assinatura é uma opção a considerar. Embora possa ser caro, contratar um serviço para agir como seu co-signatário alivia-o de ter de pedir dinheiro a amigos ou familiares, permitindo-lhe alugar o lugar dos seus sonhos por sua conta.

Deixou alguma vez utilizar um serviço de co-signatário? Se sim, a sua experiência foi positiva?