Informação geral
Impostos sobre bens imóveis pessoais tangíveis é um imposto ad valorem avaliado de acordo com o valor de bens como mobiliário, utensílios e equipamentos localizados em empresas ou propriedades de aluguer. Também se aplica a adições estruturais em casas móveis. O Avaliador de Imóveis avalia o valor dos bens pessoais tangíveis no dia 1 de Janeiro de cada ano fiscal.
Com excepção dos bens móveis, os bens pessoais tangíveis são normalmente avaliados e tributados com base nas informações declaradas pelo proprietário numa declaração de imposto sobre bens pessoais tangíveis, a qual é arquivada no Avaliador de Imóveis. As empresas que apresentam a sua declaração entre 1 de Janeiro e 1 de Abril qualificam-se para uma isenção até $25,000. A não apresentação da declaração ou a apresentação tardia da declaração resultará em penalizações mais a perda da isenção.
É da responsabilidade do contribuinte notificar o gabinete do Avaliador de Imóveis de quaisquer alterações ao registo fiscal, tais como propriedade, nome da empresa, endereço postal, localização e alterações de bens pessoais tangíveis.
Se tiver dúvidas relativamente à apresentação de uma declaração ou preocupações relativamente à sua avaliação, contacte a Divisão Tangível do Gabinete de Avaliação Imobiliária através do número (352) 374-5234.
Quando é necessário pagar impostos tangíveis?
Impostos tangíveis devem ser pagos ao mesmo tempo que os impostos sobre bens imóveis. Os descontos são aceites de acordo com o carimbo do correio do seu pagamento. As facturas de impostos são enviadas pelo correio em Novembro de cada ano, com os seguintes descontos permitidos para pagamento antecipado:
- 4% em Novembro
- 3% em Dezembro
- 2% em Janeiro
- 1% em Fevereiro
- 0% em Março (Imposto Bruto)
Nota por favor: Não é aceite o carimbo dos correios para impostos delinquentes.
O que acontece quando os impostos tangíveis não são pagos?
Os impostos tangíveis não pagos tornam-se delinquentes no dia 1 de Abril seguinte ao ano de liquidação. Neste momento, uma taxa de $10 em atraso é adicionada à conta do imposto e os juros começam a acumular-se a uma taxa de 1,5% por mês até serem pagos. A 1 de Maio, uma taxa de cobrança de 20% do imposto bruto é adicionada à factura fiscal.
De acordo com a Lei da Florida, os nomes de pessoas ou empresas com impostos sobre bens pessoais tangíveis delinquentes devem ser anunciados no jornal. O custo da publicidade é acrescentado à conta do imposto. Se os impostos tangíveis permanecerem por pagar, o Estatuto da Flórida 197.413 exige que o cobrador de impostos prepare mandados contra os contribuintes delinquentes que prevejam a cobrança e a apreensão de bens pessoais tangíveis. Uma vez emitido o mandado, uma taxa legal de $50 é acrescentada à lei fiscal. Se for iniciada uma imposição/penhora, são adicionadas taxas adicionais à factura fiscal.
Se os bens pessoais tangíveis não puderem ser localizados ou forem vendidos pelo Colector de Impostos através de penhora por menos do que o montante devido, todos os outros bens pessoais do contribuinte estão sujeitos a penhora e venda.
Se tiver dificuldade em pagar os seus impostos tangíveis, por favor contacte o Departamento de Operações Fiscais pelo telefone (352) 264-6968 para discutir as opções de pagamento.
Quem é responsável pelo Imposto Tangível se o bem for comprado ou vendido?
A factura do imposto tangível é emitida para o proprietário que aparece no registo fiscal certificado fornecido pelo Avaliador de Imóveis. Este proprietário é responsável pela factura fiscal relativa a esse ano. Qualquer proration of tangible taxes must be determined between the buyer and seller and handled at the closing of the sale.
P>Even embora o mandado seja emitido em nome do proprietário, tal como fornecido pelo Avaliador de Imóveis, é importante notar que a hipoteca de imposto está ligada ao bem pessoal tangível. Se os impostos tangíveis permanecerem por pagar, este penhor sobrevive à venda ou transferência do bem pessoal tangível. Por conseguinte, é muito importante verificar se os impostos tangíveis são pagos antes da compra de um imóvel comercial ou de aluguer. Isto inclui impostos tangíveis para o ano em curso que não tenham sido facturados.
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