Finding apartment that’s accessible and comfortable is more challenging for disabled apartment hunters and their network of support. Mas com uma ideia clara do que é necessário num apartamento e nas proximidades, a tarefa é mais fácil.
Se você ou um ente querido for deficiente, vai querer ter em mente todos os detalhes do que significa acessível e estar preparado com as perguntas certas durante a procura do seu apartamento.
Trata-se com custo
Custo pode ser uma das maiores barreiras para encontrar um bom apartamento. Rendimento de Segurança Suplementar ou Rendimento de Incapacidade da Segurança Social quase nunca é suficiente por si só para cobrir o aluguer de um apartamento. Mesmo que tenha um rendimento regular, provavelmente ainda terá alguns problemas para fazer com que todos os números se resolvam. Os vouchers da Secção 8 ou a assistência da Secção 811 podem estar disponíveis para ajudar a compensar parte do custo da habitação.
A parte mais cruel do custo é que os edifícios mais baratos tendem a ser os menos acessíveis. Acrescentar rampas, alargar as portas, e outras melhorias são dispendiosas, especialmente se se tentar modernizar um edifício antigo. O dinheiro tem de vir de algum lado, pelo que o aluguer em edifícios feitos especificamente para serem mais acessíveis é mais elevado, pelo que mesmo que se consiga obter o dinheiro para alugar um apartamento barato, é mais difícil encontrar apartamentos baratos que sejam facilmente acessíveis. Certifique-se de orçamentar para isto, para além de todas as pequenas taxas e custos que acompanham a procura de um apartamento normalmente.
Os seus direitos
A Lei dos Americanos com Deficiência (ADA) não se aplica, na sua maioria, à habitação residencial. Aplica-se a locais públicos – lojas, restaurantes, bibliotecas, hospitais, escritórios, armazéns, e qualquer outro lugar onde as pessoas trabalhem. Aplica-se a espaços públicos de um edifício, pelo que os escritórios de arrendamento ou salas de clubes num edifício de apartamentos terão de seguir a ADA.
O que se aplica aos apartamentos é a Lei da Habitação Equitativa. Esta alarga os mesmos direitos que a discriminação baseada na raça, sexo, estatuto familiar, e religião. Não podem recusar negociar consigo, recusar-se a alugar-lhe um apartamento, dizer que uma unidade disponível não está disponível, ou estabelecer termos injustamente diferentes dos que seriam aplicáveis a outros inquilinos. Além disso, a Fair Housing Act proíbe alugar uma unidade inacessível a alguém com uma deficiência ou recusar pedidos razoáveis para fazer modificações que a tornem mais acessível.
O que não faz é exigir que o senhorio ou o gestor da propriedade pague por essas modificações. Assim, mesmo que encontre o apartamento perfeito que requer apenas algumas modificações, terá de negociar com o senhorio, e provavelmente acabará por ser o próprio a pagá-lo. Eles podem ajudar financeiramente, mas não são obrigados a.
Há mais uma coisa a negociar para o seu arrendamento: quando se mudar, será que as modificações precisam de ser desmontadas, devolvendo o apartamento ao seu estado original? Quem tem de pagar por isso? As respostas serão provavelmente “Sim” e “O inquilino”, por essa ordem, mas é um ponto que pode ser negociado. O senhorio pode estar disposto a deixar o apartamento ficar como está, poupando-lhe o custo de o reequipar, e dando-lhes uma unidade que podem alugar a futuros inquilinos deficientes.
p>Página web do HUD sobre a ADA e a Lei da Habitação Equitativa
Novos Complexos: A sua Melhor Aposta
Através da Fair Housing Amendments Act, qualquer edifício de apartamentos que se adapte a 4 ou mais famílias construídas após 31 de Março de 1991, é obrigado a cumprir certos requisitos de acessibilidade. Por exemplo, estes complexos são obrigados a ter estacionamento acessível e áreas públicas e de uso comum. São também obrigados a ter vias acessíveis para e em torno de unidades, portas suficientemente largas para permitir a passagem, e cozinhas e casas de banho acessíveis e utilizáveis.
Em muitas jurisdições, os complexos de apartamentos mais recentes podem também conter alguns apartamentos concebidos para terem características mais acessíveis, incluindo entrada ao nível do rés-do-chão, chuveiros, portas mais largas, armários mais baixos, e espaço extra no chão. Para além das leis, tem havido mais pressão global para a acessibilidade nos últimos anos, por isso, quanto mais recente for o edifício, mais provável é que tenha sido concebido tendo em mente a acessibilidade. Estes deparam-se com algumas das mesmas questões de custo, na medida em que os novos edifícios tendem a ter rendas mais elevadas, mas é muito mais provável que encontre o que precisa num edifício mais recente.
ApartmentGuide torna muito mais fácil encontrar estas unidades a partir do seu computador. Usando a funcionalidade de pesquisa na nossa página inicial, clique em ‘Mais’ e depois em ‘Mais opções’ para trazer a lista de funcionalidades. Em ‘Amenities Additional Amenities’, marque ‘Disability Access’ e depois os seus resultados irão mostrar apartamentos que oferecem acesso a deficientes. (Esta funcionalidade ainda não está disponível através de dispositivos móveis).
Dica quente: De acordo com a HUD, estes requisitos de acessibilidade aplicam-se a habitações multifamiliares construídas para primeira ocupação após 13 de Março de 1991. Portanto, esta data é a chave para a sua pesquisa.
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Ask the Right Questions when Apartment Hunting
Quando procurar apartamentos, prepare uma lista de perguntas. Conhecer estes detalhes específicos ajudá-lo-á a lembrar-se das suas potenciais necessidades e a tomar decisões. Aqui estão algumas coisas a procurar:
- As portas têm pelo menos 32 polegadas de largura?
- As portas são abertas por puxadores ou puxadores?
- Pode chegar aos interruptores de luz e termóstatos?
- É a banheira ou o duche suficientemente grande? Têm barras de agarrar?
- Quão baixos são os balcões do apartamento?
li>Existem rampas onde precisaria delas?
Serão as superfícies do chão suficientemente fáceis de atravessar?
li>Existe um lugar de estacionamento dedicado ao acesso de deficientes?
Quão largos são os corredores, tanto no apartamento como nas áreas públicas?
Para mais detalhes sobre o que procurar num apartamento acessível a deficientes, veja aqui.
Localização
Além de garantir que o seu apartamento acessível é o ideal para si no interior, também vai querer ter a certeza de que funciona quando sair de casa por qualquer número de razões.
- Pode chegar facilmente a áreas comuns?
- Pode chegar a uma mercearia ou a lojas e serviços próximos?
- Quão congestionadas estão as ruas e passeios?
- Existe uma paragem de transportes públicos nas proximidades?
- As farmácias e restaurantes fazem entregas aqui?
li>Existem rampas suficientes nos passeios?li>As passadeiras têm luzes e sons de cruzamento apropriados para segurança?
Não é um processo fácil, mas não é impossível encontrar o apartamento certo para si.
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