Contract Bond

As caução de garantia são quase sempre necessárias antes do início dos trabalhos em projectos públicos. Os promotores de projectos privados também podem exigir aos empreiteiros que apresentem certos tipos de seguro de caução antes de os trabalhos poderem começar nos seus projectos.

Tipos de caução de construção

Ligações de caução de garantia de concurso asseguram aos promotores de projectos que os empreiteiros apresentam propostas de licitação sérias e têm as credenciais financeiras necessárias para aceitar o trabalho. Se uma proposta for seleccionada e o empreiteiro declinar o trabalho ou retirar a proposta, o promotor do projecto pode reclamar a caução para cobrar a diferença da proposta original e a próxima proposta mais elevada. Obrigação de licença do empreiteiro Uma obrigação de licença do empreiteiro é um tipo de licença e garantia de licença. Os empreiteiros devem adquirir estas obrigações antes de poderem receber a sua licença de empreiteiro para assegurar que os empreiteiros seguem todas as leis e regulamentos de licenciamento aplicáveis. Obrigação de Manutenção As obrigações de manutenção protegem contra materiais e mão-de-obra defeituosos após a conclusão de um projecto. Se o projecto for considerado defeituoso após a sua conclusão, o montante da caução pode ser utilizado para pagar reparações que tenham de ser feitas. Obrigação de Pagamento As obrigações de pagamento garantem o pagamento de serviços no caso de os empreiteiros principais entrarem em falência ao trabalharem em projectos. O montante da caução pode ser utilizado para reembolsar aqueles que trabalharam num projecto se o empreiteiro chefe de fila não for capaz de os pagar pelo seu trabalho. As garantias de execução de obras garantem que os empreiteiros concluem os projectos de construção de acordo com os termos contratuais. Se um empreiteiro não o fizer, o promotor do projecto pode reclamar a caução para aceder a fundos que podem ser utilizados para pagar a outro empreiteiro para terminar o trabalho. A Lei Federal Miller exige que os títulos de desempenho sejam utilizados em todos os projectos com financiamento federal no valor de $100.000 ou mais. Obrigação de Melhoramento do Sítio As obrigações de melhoramento do sítio garantem a conclusão de certas renovações e/ou melhoramentos efectuados em projectos, propriedades ou estruturas. Títulos de Subdivisão Títulos de Subdivisão exigem que os empreiteiros construam e/ou renovem estruturas públicas dentro de subdivisões – tais como ruas, passeios e sistemas de gestão de resíduos – de acordo com especificações locais. Se um empreiteiro não o fizer, o montante da obrigação pode ser utilizado para completar o projecto de subdivisão de forma apropriada. Obrigações de fornecimento Obrigações de fornecimento obrigam os fornecedores a fornecer materiais, equipamento e fornecimentos, tal como definido nos pedidos de compra. Se o fornecedor não fornecer os fornecimentos conforme acordado, o montante da caução pode ser utilizado para reembolsar o comprador pela perda resultante.