Exemplo de contabilização do arrendamento para pagamentos crescentes de rendas
Vejamos um exemplo de registo de despesas de arrendamento quando há pagamentos crescentes de rendas. A empresa ABC, arrendatária, celebrou o seguinte contrato de arrendamento:
|
Leased property
|
Office space
|
|
Lease termo
|
2 anos
|
|
Lease payments
|
p> Ano 1 = $10,000/mês
Ano 2 = $11,000/mês
|
Tambem assumiremos que não existem outros termos invulgares no acordo (e.g., opção de compra) e o arrendamento é classificado como um arrendamento operacional.
As despesas de arrendamento mensais podem ser calculadas da seguinte forma:
|
Despesa Mensal de Aluguer =
|
$252,000*
|
= $10,500
|
>div id=”cf0ad3ebbb9″>24 meses
(*) Total de pagamentos de renda = $10,000 x 12 + $11.000 x 12 = $252.000
Relações entre despesas de arrendamento, pagamentos de renda e rendas diferidas são apresentadas no quadro abaixo:
| Year |
Month
|
Rent
despesas |
Rent
Pagamento |
Monthly
Renda diferida |
Cumulativo
Renda diferida |
| 1 |
1 |
10,500 |
10,000
|
500 |
500 |
| 1 |
2
|
10,500 |
10,000
|
500 |
1,000
|
| 1 |
3
|
10,500 |
10,000
|
500 |
1,500
|
| 1 |
4
|
10,500 |
10,000
|
500 |
2,000 |
| 1 |
5
|
10,500 |
10,000
|
500 |
2,500 |
| 1 |
6
|
10,500 |
10,000
|
500 |
3,000
|
| 1 |
7
|
10,500 |
10,000
|
500 |
3,500
|
| 1 |
8
|
10,500 |
10,000
|
500 |
4,000
|
| 1 |
9
|
10,500 |
10,000
|
500 |
4,500
|
| 1 |
10
|
10,500 |
10,000
|
500 |
5,000 |
| 1 |
11
|
10,500 |
10,000
|
500 |
5,500 |
| 1 |
12
|
10,500 |
10,000
|
500 |
6,000 |
| 2 |
13
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
5,500
|
| 2 |
14
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
5,000
|
| 2 |
15
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
4,500
|
| 2 |
16
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
4,000
|
| 2 |
17
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
3,500
|
| 2 |
18
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
3,000
|
| 2 |
19
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
2,500
|
| 2 |
20
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
2,000
|
| 2 |
21
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
1,500
|
| 2 |
22
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
1,000
|
| 2 |
23
|
10,500 |
11,000
|
(500)/td> |
500 |
| 2 |
24
|
10,500 |
11,000
|
(500) |
– |
| |
|
252,000
|
252,000
|
– |
|
Durante o primeiro mês, despesa de renda igual a $10.500 (a propósito, a despesa de renda mensal não muda) e o pagamento da renda é de $10.000. A diferença de $500 (montante positivo) representa uma renda diferida. Como este é o primeiro mês, a renda diferida acumulada é também igual a $500. Durante o segundo mês, a despesa de renda é de $10.500 e o pagamento da renda é novamente de $10.000, resultando numa renda mensal diferida de $500. A renda diferida acumulada durante o segundo mês é de $1.000 (ou seja, $500 do primeiro mês mais $500 do segundo mês).
No final do 12º mês, a renda diferida acumulada atinge o seu montante mais elevado (ou seja, $6.000). A partir do 13º mês, o pagamento mensal da renda aumenta para $11.000 enquanto a despesa de renda permanece $10.500. Isto resulta numa renda mensal diferida negativa de $500 que continuará a ser negativa até ao fim do período de arrendamento. Rendas mensais diferidas negativas diminuem gradualmente as rendas diferidas acumuladas para zero.
A renda diferida acumulada é o que será registado numa conta de passivo de renda diferida. Note-se que o montante total da renda diferida acumulada é apresentado como um passivo corrente no final do primeiro ano (ou seja 12º mês) porque o saldo acumulado da renda diferida será liquidado dentro dos próximos 12 meses.
A empresa ABC faria a seguinte entrada no diário mensal durante os primeiros 12 meses do prazo do arrendamento:
|
Títulos de conta
|
Debit
|
Credit |
|
Despesa de Funcionamento
>/td>>>>
$10,500
|
|
|
Cash (Accounts Payable)
|
|
$10,000 |
|
Rendas diferidas
|
|
>div id=”cf0ad3ebbb9″> $500
Durante os próximos 12 meses (após os pagamentos mensais de renda mudam de $10,000 a 11.000 dólares), a Companhia ABC faria a seguinte entrada mensal no diário:
|
Títulos de conta
|
Debit
|
Credit |
|
Despesa de Funcionamento
|
>>>div id=”cf0ad3ebbb9″>$10,500
|
|
Rendas diferidas
|
$500 |
|
|
Cash (Accounts Payable)
/td> |
|
>$11,000
No final do período de arrendamento, a empresa reconheceria $252.000 em despesas e pagamentos de renda e as rendas diferidas acumuladas seriam iguais a zero.
Nenhum membro?
Ver porque é que as pessoas aderem ao nosso
curso de contabilidade em linha:
0 comentários