Have you ever had a truly awful landlord? Um que nunca consertou nada e que parecia nascer para tornar a sua vida miserável? Podem ter infringido a lei.
Os inquilinos têm muitos direitos em Chicago, mas a maioria das pessoas está completamente alheia às ordenanças postas em prática para proteger os inquilinos dos senhorios que fazem com que o Sr. Potter pareça um santo. Aqui estão cinco direitos dos inquilinos que o seu senhorio provavelmente não quer que saiba.
Os senhorios devem avisar com 48 horas de antecedência antes de entrarem no seu apartamento: Já alguma vez teve um senhorio que entra casualmente no seu apartamento para uma exposição ou para “dar entrada? É uma prática de saco de lixo, mas também é ilegal. Os senhorios devem avisar com pelo menos dois dias de antecedência, por escrito ou por telefone, antes de entrar no seu apartamento, o que é necessário se for o tipo de pessoa que deixa a sua “colecção de vidro soprado” na mesa do café. Se houver uma emergência como um cano rebentado, o seu senhorio é autorizado a entrar, mas deve notificá-lo nos dois dias seguintes.
Deverá receber um recibo do seu depósito de segurança: Ao receber um depósito de segurança, o senhorio é obrigado a fornecer um recibo assinado que inclua o nome do proprietário, a data de recepção e uma descrição da unidade. É também exigido que o deposite numa conta que suporte juros, e que o notifique da instituição no prazo de 14 dias após o depósito.
Se sair mais cedo, o seu proprietário deve ajudá-lo a encontrar uma subcarta: No caso de precisar de se mudar antes do fim do seu contrato de arrendamento, o seu senhorio é obrigado a fazer um “esforço de boa fé” para encontrar um novo inquilino. No entanto, se o senhorio não encontrar um inquilino, terá de pagar o custo da publicidade.
Pode reter a sua renda se o seu apartamento não estiver à altura do código: Se houver alguma parte do seu apartamento que não esteja de acordo com o código da Cidade de Chicago, forneça um pedido escrito de reparação ao seu senhorio. Se o problema não for resolvido no prazo de 14 dias, pode repará-lo você mesmo e reter $500 ou metade do mês de renda (o que for mais), assumindo que não foi responsável pelo problema. Se o problema tornar o apartamento inabitável e não for resolvido no prazo de 14 dias após o pedido, pode rescindir o arrendamento sem penalização.
Pode falar merdas sobre um mau apartamento: Pode queixar-se à polícia, aos meios de comunicação social e a praticamente qualquer pessoa sobre como o seu senhorio é horrível (desde que não esteja a mentir). Se agitar uma confusão, os senhorios não podem retaliar diminuindo o serviço, aumentando a renda ou ameaçando não permitir que renove o seu arrendamento.
Cheque o Resumo do Decreto Residencial do Proprietário e Inquilino da Cidade de Chicago para mais informações sobre os seus direitos de arrendamento.
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