Les plus grandes sociétés immobilières publiques du monde en 2020

Alors que la pandémie de coronavirus a fermé des magasins et fait perdre leur emploi à des millions de personnes, la crise a également limité la capacité des propriétaires à percevoir des loyers.

Au niveau national, à peine 10 à 20% des détaillants des centres commerciaux ont payé leur loyer en avril et beaucoup pas avant la fin du mois, selon une estimation de CBRE. La part payante était plus élevée pour d’autres actifs comme les appartements multifamiliaux (89% mais pas tous en totalité) et les bureaux, mais le cabinet de services immobiliers s’attend à ce que les prix des loyers baissent même pour les secteurs les plus solides et que la reprise prenne au moins 12 mois pour les entrepôts et au moins 36 mois pour les magasins, les restaurants et les hôtels.

La douleur est universelle. Mais comme c’est souvent le cas, les plus grandes entreprises sont peut-être les mieux placées pour contrôler leur sort – et beaucoup des plus grands propriétaires immobiliers du monde ont déjà annoncé des mesures destinées à accélérer le retour.

Début mai, le géant de l’immobilier Brookfield Asset Management a déclaré qu’il dépenserait 5 milliards de dollars pour investir dans des commerces de détail en difficulté. Brookfield possède 152 millions de pieds carrés d’espace de vente au détail et environ 300 millions de bureaux, d’hôtels et d’appartements.

« Nous pensons qu’il s’agit d’un élément essentiel pour relancer l’économie, et nous aimerions nous associer à des entreprises et des entrepreneurs qui peuvent s’appuyer sur notre capital et notre expertise pour stabiliser et développer leur activité », a déclaré Ron Bloom, responsable de la division du capital-investissement de Brookfield et chef de cette initiative dans le secteur du commerce de détail, dans un communiqué.

Parmi les sociétés immobilières publiques, la canadienne Brookfield avait, pour l’année écoulée, le plus d’actifs (324 milliards de dollars), les revenus les plus élevés (69 milliards de dollars), les deuxièmes bénéfices les plus élevés (2,8 milliards de dollars) et la quatrième capitalisation boursière la plus élevée (51 milliards de dollars). Ces résultats font de Brookfield la plus grande société publique d’investissement immobilier de la planète pour la troisième année consécutive, selon la liste Forbes Global 2000 de 2020.

Le Global 2000 est notre classement annuel des sociétés publiques les plus grandes et les plus puissantes du monde. La liste est basée sur quatre métriques à pondération égale : le chiffre d’affaires, les bénéfices, les actifs et la valeur marchande. Au total, 35 entreprises dont l’activité principale est de posséder des biens immobiliers ont figuré sur la liste cette année – sans compter des entreprises telles que Blackstone BX , le géant du capital-investissement qui possède un énorme portefeuille immobilier mais qui investit également dans de nombreux autres types d’actifs.

Ces entreprises comprennent des acteurs diversifiés comme Brookfield (qui, en plus d’une gamme d’actifs immobiliers, investit dans les infrastructures et les énergies renouvelables), ainsi que des investisseurs plus spécialisés comme le propriétaire de tours cellulaires American Tower Corporation AMT , le géant des centres commerciaux Simon Property Group SPG , le roi des entrepôts Prologis PLD et le mastodonte des appartements Equity Residential EQR .

Chacun a abordé différemment les retombées de la pandémie. Equity Residential, par exemple, a arrêté les expulsions et les augmentations de loyer pendant 90 jours à partir de mars. Prologis a lancé une place de marché offrant un nettoyage en profondeur lié au COVID-19 et une liste de contrôle de réouverture.

Tous les efforts n’ont pas été bien accueillis. Dans son communiqué de résultats de mai, Simon a déclaré qu’il prévoyait d’ouvrir environ la moitié de ses 200 centres commerciaux d’ici le 15 mai. Depuis, elle a dû reporter cette date dans l’Indiana et à New York.

1. Brookfield Asset Management | Canada

Ventes : 69,109 milliards de dollars

Bénéfice : 2,803 milliards de dollars

Actifs : 323,969 milliards de dollars

Valeur marchande : 51,279 milliards de dollars

2. American Tower Corporation | États-Unis

Chiffre d’affaires : 7,760 milliards de dollars

Bénéfice : 1,905 milliard de dollars

Actif : 40,789 milliards de dollars

Valeur du marché : 105,507 milliards de dollars

3. Prologis | États-Unis

Chiffre d’affaires : 3,537 milliards de dollars

Bénéfice : 1,715 milliard de dollars

Actif : 55,007 milliards de dollars

Valeur marchande : 65,949 milliards de dollars

4. Simon Property Group | États-Unis

Chiffre d’affaires : 5,674 milliards de dollars

Bénéfice : 2,087 milliards de dollars

Actif : 31,232 milliards de dollars

Valeur de marché : 20,406 milliards de dollars

5. Link Real Estate Investment Trust | Hong Kong

Vente : 1,348 milliard de dollars

Bénéfice : 2,277 milliards de dollars

Actif : 29,582 milliards de dollars

Valeur de marché : 18.476 milliards

6. Equinix | États-Unis

Ventes : 5,521 milliards

Bénéfice : 507 millions

Actifs : 23,966 milliards

Valeur du marché : 58,018 milliards

7. Equity Residential | États-Unis

Vente : 2,680 milliards de dollars

Bénéfice : 968 millions de dollars

Actif : 21,173 milliards de dollars

Valeur marchande : 24,209 milliards de dollars

8. Digital Realty Trust | États-Unis

Chiffre d’affaires : 3,187 milliards de dollars

Bénéfice : 580 millions de dollars

Actif : 23,068 milliards de dollars

Valeur de marché : 38,760 milliards de dollars

9. Welltower | États-Unis

Chiffre d’affaires : 5,121 milliards de dollars

Bénéfice : 484 millions de dollars

Actif : 33,381 milliards de dollars

Valeur du marché : 21,033 milliards de dollars

10. Public Storage | États-Unis

Chiffre d’affaires : 2,874 milliards de dollars

Bénéfice : 1,515 milliard de dollars

Actif : 11,826 milliards de dollars

Valeur de marché : 32,386 milliards de dollars

11. AvalonBay Communities | États-Unis

Vente : 2,318 milliards de dollars

Bénéfice : 784 millions de dollars

Actif : 19,121 milliards de dollars

Valeur marchande : 22,933 milliards de dollars

12. Boston Properties | États-Unis

Vente : 2,985 milliards de dollars

Bénéfice : 921 millions de dollars

Actif : 21,830 milliards de dollars

Valeur marchande : 15,094 milliards de dollars

13. Vornado Realty Trust | États-Unis

Chiffre d’affaires : 5,321 milliards de dollars

Bénéfice : 3,148 milliards de dollars

Actif : 18,287 milliards de dollars

Valeur marchande : 8,374 milliards de dollars

14. Gecina SA | France

Ventes : 1,060 milliard de dollars

Bénéfice : 1,696 milliard de dollars

Actifs : 22,961 milliards de dollars

Valeur marchande : 9,582 milliards de dollars

15. L E Lundbergfoeretagen AB | Suède

Vente : 2,720 milliards de dollars

Bénéfice : 1,261 milliard de dollars

Actif : 18,727 milliards de dollars

Valeur du marché : 10,466 milliards de dollars

16. SEGRO | Royaume-Uni

Ventes : 552 millions de dollars

Bénéfice : 1,094 milliard de dollars

Actif : 13,357 milliards de dollars

Valeur marchande : 11,466 milliards de dollars

17. Annaly Capital Management | États-Unis

Chiffre d’affaires : 2,345 milliards de dollars

Perte : (4,954) milliards de dollars

Actif : 96,917 milliards de dollars

Valeur marchande : 8,940 milliards de dollars

18. Realty Income Corporation | États-Unis

Chiffre d’affaires : 1,504 milliard de dollars

Bénéfice : 436 millions de dollars

Actif : 18,555 milliards de dollars

Valeur marchande : 18,859 milliards de dollars

19. Ventas | États-Unis

Vente : 3,873 milliards de dollars

Bénéfice : 433 millions de dollars

Actif : 24,692 milliards de dollars

Valeur marchande : 12,069 milliards de dollars

20. Starwood Property Trust | États-Unis

Vente : 1,299 milliard de dollars

Bénéfice : 506 millions de dollars

Actif : 78,042 milliards de dollars

Valeur marchande : 3,662 milliards de dollars

21. Host Hotels & Resorts | États-Unis

Vente : 5,469 milliards de dollars

Bénéfice : 920 millions de dollars

Actif : 12,305 milliards de dollars

Valeur marchande : 8,689 milliards de dollars

22. Weyerhaeuser Company | États-Unis

Chiffre d’affaires : 6,554 milliards de dollars

Perte : (76) millions de dollars

Actif : 16,406 milliards de dollars

Valeur marchande : 16,320 milliards de dollars

23. Covivio SA | France

Ventes : 1,427 milliard de dollars

Bénéfice : 836 millions de dollars

Actifs : 28,956 milliards de dollars

Valeur marchande : 5,454 milliards de dollars

24. Alexandria Real Estate Equities | États-Unis

Vente : 1,591 milliard de dollars

Bénéfice : 245 millions de dollars

Actif : 19,702 milliards de dollars

Valeur marchande : 19,824 milliards de dollars

25. Essex Property Trust | États-Unis

Chiffre d’affaires : 1,478 milliard de dollars

Bénéfice : 439 millions de dollars

Actif : 12,705 milliards de dollars

Valeur marchande : 16,155 milliards de dollars

26. Dexus | Australie

Ventes : 642 millions de dollars

Bénéfice : 1,076 milliard de dollars

Actifs : 12,535 milliards de dollars

Valeur marchande : 6,544 milliards de dollars

27. Fibra Uno Administracion SA de CV | Mexique

Vente : 1,005 milliard de dollars

Bénéfice : 965 millions de dollars

Actif : 14,975 milliards de dollars

Valeur marchande : 3,262 milliards de dollars

28. VICI Properties Inc | États-Unis

Vente : 895 millions de dollars

Bénéfice : 546 millions de dollars

Actif : 13,266 milliards de dollars

Valeur marchande : 8,163 milliards de dollars

29. Duke Realty Corporation | États-Unis

Ventes : 935 millions de dollars

Bénéfice : 402 millions de dollars

Actif : 8,574 milliards de dollars

Valeur marchande : 12,782 milliards de dollars

30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust | Canada

Ventes : 592 millions de dollars

Bénéfice : 901 millions de dollars

Actif : 10,810 milliards de dollars

Valeur marchande : 5,866 milliards de dollars

31. Healthpeak Properties | États-Unis

Ventes : 1,997 milliard de dollars

Bénéfice : 44 millions de dollars

Actifs : 14,033 milliards de dollars

Valeur marchande : 13,217 milliards de dollars

32. Extra Space Storage | États-Unis

Ventes : 1,321 milliard de dollars

Bénéfice : 419 millions de dollars

Actifs : 8,532 milliards de dollars

Valeur marchande : 11,427 milliards de dollars

33. Chimera Investment Corp. | États-Unis

Chiffre d’affaires : 987 millions de dollars

Bénéfice : 414 millions de dollars

Actifs : 27,119 milliards de dollars

Valeur marchande : 1,455 milliard de dollars

34. Klepierre (Ex Locabail) | France

Chiffre d’affaires : 1,807 milliard de dollars

Bénéfice : 364 millions de dollars

Actif : 27,656 milliards de dollars

Valeur marchande : 5,836 milliards de dollars

35. Mid-America Apartment Communities | États-Unis

Ventes : 1,643 milliard de dollars

Bénéfice : 353 millions de dollars

Actifs : 11,230 milliards de dollars

Valeur marchande : 12,790 milliards de dollars

3 juin 2020 : Cette histoire a été mise à jour et corrigée pour montrer que les bénéfices de plusieurs entreprises se chiffraient en millions et non en milliards.

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