Requisiti Costco
Perché il mercato Costco ospita una serie di fornitori, i requisiti variano in base a quale si sceglie di lavorare. Il punteggio di credito, il rapporto debito/reddito e altre misure di salute finanziaria possono influenzare le vostre possibilità di approvazione, ma non saprete come finché non sarete abbinati a un prestatore.
Documentazione
A seconda della tua situazione e del prestatore con cui finisci, potresti aver bisogno di alcuni o tutti i seguenti documenti:
- Identità statale o federale, come una patente di guida o un passaporto
- Le più recenti buste paga
- W-2 o I-9 degli ultimi due anni
- Richiarazioni dei redditi degli ultimi due anni
- Estratti conto bancari
- Altri estratti conto
- Prove di affitto pagamenti
Costi e commissioni
Non devi pagare nulla per utilizzare il programma di mutuo per i membri Costco – non devi nemmeno essere un membro per utilizzare il mercato. Ma ogni prestatore ha delle spese associate alla stipula di un mutuo. E per qualificarsi per un tetto massimo su queste spese, avrete bisogno di un’iscrizione Costco.
Alcune spese tipiche che probabilmente incontrerete quando prenderete un mutuo includono:
- Origine. L’ufficiale di prestito o il broker che vi aiuta a ottenere il vostro mutuo viene pagato con questa commissione.
- Underwriting. Tassa associata alla vostra domanda completa e ai documenti presentati che vengono elaborati e valutati.
- Terze parti. Sondaggi, ricerche sul titolo di proprietà e perizie sono tutte spese che non vengono addebitate dal prestatore, ma che comunque ricadono sull’acquirente per pagare.
- In corso. Una volta che iniziate a pagare il mutuo, tenete d’occhio le spese accessorie che possono verificarsi, come le spese di ritardo o di pagamento restituito.
- Membri Oro. Commissioni limitate a $650.
- Membri Executive. Commissioni limitate a $350.
Limiti per le spese del prestatore
Parte del beneficio del programma di mutuo è che potete qualificarvi per un limite alle spese del prestatore. Il limite delle commissioni dipende dal vostro livello di appartenenza.
Come richiedere un mutuo con Costco
Per utilizzare il programma mutui Costco, è necessario seguire alcuni passi.
- Vai alla pagina dei servizi mutui Costco.
- Seleziona Vedi i tassi attuali.
- Quando un pop-up vi informa che state andando su un sito esterno, selezionate Visita link esterno.
- Ricompila il modulo con il tuo scopo del prestito, il numero di iscrizione Costco se ne hai uno, il punteggio di credito stimato, le informazioni personali e le informazioni sul prestito, quindi seleziona Vedi i miei risultati.
- Visualizza le tue opzioni di tasso per confrontare fino a quattro prestatori.
- Segui il prestatore di tua scelta.
Quali tipi di mutui posso ottenere attraverso Costco?
- Convenzionale
- FHA
- VA
- USDA
- Jumbo
Questa compagnia accetta richieste di rifinanziamento ipotecario.
Nota sui prestiti jumbo: Molti prestatori hanno smesso di offrire prestiti Jumbo a causa della pandemia di coronavirus, e quelli che ancora lo fanno stanno cambiando i requisiti. Quindi, se state cercando un prestito Jumbo, controllate con gli istituti di credito per assicurarvi di poter ottenere il prestito di cui avete bisogno.
Nota sui prestiti USDA: Mentre Costco non menziona i prestiti USDA sul suo sito web, potresti essere in grado di finanziare un prestito USDA attraverso uno dei prestatori associati al programma ipotecario.
Con quali prestatori lavora Costco?
A partire da novembre 2020, il programma di mutui per i membri Costco utilizza i seguenti prestatori:
- Consumer Direct Mortgage
- CrossCountry Mortgage
- Lending.com
- NASB Home Loans
- NBKC Bank
- Mutual of Omaha Mortgage
- Strong Home Mortgage
Come I prodotti ipotecari di Costco si confrontano con quelli di altri prestatori
Il programma di Costco non offre prodotti a sé stanti, ma piuttosto una connessione con un mercato di prestatori. I prodotti ipotecari a cui avrete accesso sono tanto vari quanto i prestatori.
Questo non significa che il programma stesso non abbia vantaggi speciali. Anche se non è necessario essere un membro Costco per utilizzare il servizio, i membri Gold ed Executive possono guadagnare un tetto sulle commissioni del loro prestatore.
Confronta i prestatori di mutui
Confronta le migliori marche per tipo di mutuo, disponibilità dello stato e punteggio di credito. Seleziona Vedi i tassi per fornire al prestatore i dettagli finanziari e sulla proprietà di base per ottenere tassi personalizzati.
Ecco cosa abbiamo imparato da: John Alexander
John Alexander
Direttore del programma di mutuo per i membri Costco
John Alexander
Direttore del programma di mutuo per i membri Costco
Che si tratti di una residenza primaria, di una proprietà di investimento o di una casa per le vacanze, siamo lì per garantire che gli acquirenti di case ottengano il miglior valore possibile.
Costco recensioni e reclami
Sebbene detenga un rating A+ con il Better Business Bureau a novembre 2020, Costco non è accreditato. Ha anche una valutazione media di 1,48 su 5 stelle su 153 recensioni dei clienti.
La maggior parte delle recensioni negative si concentrano sugli acquisti su Costco.com e su esperienze di servizio clienti scadenti. Tenete a mente che le persone sono più propense a lasciare recensioni negative che positive, e che la vostra esperienza può variare.
Dato che Costco funziona come un intermediario, non è il contatto principale che avrete quando farete domanda con un prestatore attraverso il suo programma di mutuo. Detto questo, se il programma vi fa considerare un’iscrizione a Costco, è bene sapere che tipo di servizio potete aspettarvi.
Pro e contro di Costco
Altri punti da considerare:
Pro
- Cap per le spese di apertura. I membri Costco possono godere di un limite di 350 dollari o meno sulle spese di apertura, a seconda del livello di appartenenza.
- Prestatori multipli. Scegliere fino a quattro istituti di credito all’interno del mercato.
- Processo online. Inizia il processo online con solo poche informazioni per essere prequalificato.
Cons
- L’esperienza può variare. Dal momento che puoi finire con uno dei diversi istituti di credito, dovrai controllare le recensioni indipendenti di ciascuno se sei curioso di conoscere le esperienze degli altri clienti.
- Nessun termine anticipato. Mentre puoi controllare il tuo tasso, non ci sono intervalli generali disponibili per controllare in anticipo senza presentare il tuo nome, numero di telefono ed e-mail.
- I limiti dell’importo del prestito non sono facilmente accessibili. I termini non sono disponibili in anticipo, e nemmeno i limiti del prestito.
Cos’è Costco?
Costco è un magazzino all’ingrosso che vende molti articoli all’ingrosso con sconti ai suoi membri. Con sede a Issaquah, Washington, il primo magazzino Costco ha aperto nel 1983 a Seattle, Washington e ora ha sedi in tutto il mondo.
Domande frequenti
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Con quale prestatore lavorerò quando farò domanda tramite Costco?
Una volta fornite le tue informazioni personali e di prestito, sarai abbinato a un massimo di quattro prestatori. Da lì, scegli con quale prestatore vuoi lavorare – se esiste.
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Sono obbligato a seguire un prestatore se controllo i miei tassi?
No, non sei obbligato a lavorare con un solo prestatore quando fai il tuo controllo iniziale dei tassi.
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Posso ottenere un prestito FHA attraverso il programma mutui per i membri Costco?
Sì, è possibile richiedere un prestito FHA attraverso il programma di mutui per i membri Costco e ottenere il beneficio del limite massimo per le commissioni del prestatore.
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