Quali sono i diversi tipi di case?

A prescindere da dove vuoi trasferirti, ci sono tonnellate di opzioni per i tipi di case che puoi comprare. Le tue scelte vanno dalle case monofamiliari e multifamiliari di base ai condomini e alle case a schiera. Alcuni punti di partenza per prendere una decisione finale su una casa includono il numero di camere da letto e bagni che ha e se ha lo spazio per adattarsi comodamente alla tua famiglia. In un senso più pratico, sapere quale stile di casa vuoi in anticipo ti aiuterà a trovare un mutuo adatto.

Smantellare i diversi tipi di case

Le case sono disponibili in tutti i tipi di variazioni. Ci sono case in stile ranch che sono lunghe e piatte e case monofamiliari che hanno più piani. Per un approccio di vita più comunitario, ci sono i condomini e le cooperative. Se vivete in una città, le vostre scelte potrebbero essere limitate ad appartamenti e case a schiera.

Alla fine, però, non c’è una scelta giusta per tutti. La vostra ricerca della casa è un viaggio personale che dovrebbe prendere in considerazione solo voi e le esigenze della vostra famiglia. Ecco alcune domande da considerare:

• C’è abbastanza spazio (cortile, aree gioco ecc.) per i tuoi bambini e/o animali domestici?
• Qual è la qualità delle scuole nel quartiere?
• La casa è abbastanza vicina ai trasporti pubblici (se ne hai bisogno)?
• Ci sono abbastanza camere da letto e bagni per tutta la famiglia?
• Il quartiere in cui si trova la casa è soddisfacente per voi?
• C’è molto traffico pedonale o automobilistico nelle vicinanze della casa?
• La casa ha abbastanza spazio per parcheggiare in strada o nel vialetto?
• Quanta casa ti puoi permettere?

Determinando le risposte a queste domande e ad altre simili, puoi restringere rapidamente le case che soddisfano le tue esigenze.

Single-Family vs. Multi-Family

Una delle distinzioni più fondamentali tra le case sul mercato è se sono “monofamiliari” o “multifamiliari”. Come ci si potrebbe aspettare, una casa monofamiliare è costruita per ospitare una sola famiglia. A sua volta, le camere da letto in queste case di solito non hanno pareti comuni o spazi ampiamente condivisi.

D’altra parte, una casa multifamiliare è spesso un duplex o un triplex. A causa dei suoi piani multipli, queste case possono teoricamente contenere più di una famiglia in alloggi completamente separati.

Lo stato della vostra nuova casa come un edificio monofamiliare o multifamiliare potrebbe influenzare la vostra situazione di mutuo. Questo è particolarmente vero per gli acquirenti di case multifamiliari che stanno cercando di affittare gli altri piani agli inquilini.

Casa stile Ranch

Le case Ranch erano, ad un certo punto, lo stile di casa più popolare negli Stati Uniti. Queste case hanno alcune caratteristiche uniche, come essere a un piano con un tetto basso e lungo. In genere vantano salotti che si combinano con sale da pranzo e cucine aperte. Le camere da letto sono spesso separate, e uno scantinato completo e un patio sono obbligatori.

Ogni tanto, ci si può imbattere in un ranch a due livelli, che ha più di un piano. Altri tipi comuni di case in stile ranch includono il ranch California, il ranch suburbano e il ranch rialzato.

Bungalow

Le case bungalow sono nate nel Bengala, in India (da cui il nome). Da lì, il design è diventato popolare in tutta l’Inghilterra e, infine, negli Stati Uniti

I bungalow a volte imitano le caratteristiche di cottage e cabine. Ma il modo migliore per dire se una casa è effettivamente un bungalow è se ha:

• Un piccolo portico accentato da colonne quadrate
• Una facciata compatta e proporzionata
• Un tetto basso e aperto

I bungalow si sono evoluti parecchio dai loro umili inizi. La versione più tradizionale del bungalow è il bungalow “Craftsman”, di cui ce ne sono molti. California bungalow, bungalow moderni e bungalow prateria sono alcuni altri tipi da controllare.

Mansioni & McMansions

“Mansion” e “McMansion” sono spesso usati in modo intercambiabile, ma in realtà sono molto diversi. Le ville descrivono esattamente ciò che ci si aspetterebbe: case che superano i 5.000 piedi quadrati. Ma le ville sono in genere più di semplici case, in quanto possono incorporare campi da tennis, giardini enormi e altri servizi di fascia alta.

McMansions, al contrario, presentano un aspetto molto più prodotto in serie. Mentre queste case sono di 2.000 o più piedi quadrati, sono molto meno grandiose. In fondo, una McMansion è solo una grande e più lussuosa casa mono o plurifamiliare.

Appartamento

Gli appartamenti sono uno dei tipi di case più comuni nel mondo di oggi. Alcune case multifamiliari hanno caratteristiche simili a quelle degli appartamenti. Tuttavia, la maggior parte dei condomini sono combinazioni di molte case separate. È del tutto possibile comprare un appartamento, ma la maggior parte degli occupanti li affitta.

Ogni appartamento è il proprio spazio vitale. La differenza è che un appartamento è solo una sezione di un edificio collettivo. Questo è uno svantaggio importante per alcune persone, dato che una casa offre molta più privacy.

Condomini & Co-Ops

Per cominciare, sia i condomini (condo) che i co-op sono tipi di appartamenti che di solito sono in vendita piuttosto che in affitto. Dove differiscono è nelle specifiche dei vostri documenti d’acquisto.

Quando comprate un condominio, state comprando un’unità all’interno di un edificio. Se acquistate un co-op, state facendo la stessa cosa con l’aggiunta di diventare parte della società che possiede l’edificio. Come risultato di questo complesso accordo, alcune cooperative richiederanno un colloquio con un potenziale proprietario prima di lasciarlo comprare.

Townhouse

Una townhouse è una casa unifamiliare che ha due o tre piani sottili. Sono tradizionalmente disposte fianco a fianco tra altre case a schiera, formando una fila stretta lungo una strada o addirittura un isolato. Le case a schiera sono state costruite per spremere quanto più territorio abitabile possibile in aree densamente popolate come le città.

Nota che a volte le case a schiera sono vendute come condomini. Se prendete questa strada, sarete tecnicamente proprietari solo dell’interno dell’edificio. Se comprate una villetta a schiera come casa, però, anche la proprietà al di fuori dell’edificio sarà a vostro nome. Anche i mutui per questi acquisti possono essere diversi.

Case fabbricate

Le case fabbricate sono comuni nelle aree rurali dove ci sono generalmente livelli più bassi di reddito. Questo perché sono case estremamente convenienti essendo che impiegano un approccio cookie-cutter.

Le aziende le trasportano già costruite su un letto di camion alla vostra proprietà. Potreste averle viste sulla strada prima, dato che sono tipicamente accompagnate da un cartello che recita “Oversize Load”. Sono disponibili nelle seguenti varianti:

• Singlewide: 600 – 1.300 piedi quadrati
• Doublewide: 1.000 – 2.300 piedi quadrati

Potreste sentire le case fabbricate chiamate “trailer homes” o “mobile homes”, ma tutti e tre i termini sono essenzialmente intercambiabili. L’U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) supervisiona la loro costruzione attraverso il Federal Manufactured Housing Program.

Tiny Home

Le case piccole sono un fenomeno piuttosto nuovo che si sta diffondendo in tutto il mondo. Non sorprende che una casa minuscola sia generalmente di dimensioni comprese tra i 100 e i 400 piedi quadrati. Il piano inferiore di una casa minuscola è tradizionalmente dove si trovano la cucina e il bagno. Invece di avere una camera da letto separata, l’ultimo piano è spesso un soppalco che ha scale o una scala che porta ad esso.

La minima metratura di una casa piccola potrebbe essere troppo da sopportare per alcuni. Tuttavia, i benefici finanziari di una tale situazione abitativa sono chiari. Poiché le piccole case occupano meno risorse, il costo medio per costruirne e mantenerne una è solo una frazione di quello che costerebbe una casa a grandezza naturale.

Consigli per l’acquisto di una casa

• Non iniziare la tua ricerca di una nuova casa senza prima fare un’analisi approfondita di ciò che puoi permetterti di spendere. Ci sono molti fattori che entrano in questa equazione, come i costi di chiusura e l’assicurazione dei proprietari di casa. In altre parole, può essere difficile fare una valutazione accurata. Per iniziare, fermatevi al nostro calcolatore di accessibilità della casa.
• Integrare un mutuo nella vostra vita finanziaria è molto più facile a dirsi che a farsi. I consulenti finanziari si occupano spesso di questo processo, il che li rende ottimi partner potenziali. Tuttavia, può essere difficile trovare un consulente di cui ti fidi veramente. Lo strumento di abbinamento dei consulenti finanziari di SmartAsset ti abbina a tre consulenti fiduciari nella tua zona. I tuoi abbinamenti dipendono dalle tue risposte a un breve questionario. Questo è progettato per dettagliare non solo le tue attuali esigenze finanziarie, ma anche i tuoi obiettivi futuri.