Come identificare & risolvere i tuoi problemi di muffa in cantina
Primo, identifica la fonte di umidità
La muffa in cantina è causata da acqua liquida o umidità. È necessario determinare chiaramente quale di questi sta causando la crescita della muffa prima di tentare di risolvere il problema. Guardiamo alcune cause comuni di questi problemi di acqua.
Intrusioni di acqua liquida
Il giunto freddo che perde
Il giunto freddo si verifica dove la lastra di cemento (pavimento) incontra il muro verticale di fondazione. Poiché questi vengono versati in tempi diversi, in corrispondenza del giunto è presente una crepa a forma di capello. Se l’acqua si accumula nel terreno dall’altra parte di questo giunto, alla fine fluirà verso l’interno attraverso la crepa. Questo può apparire come piccole pozzanghere o galloni d’acqua.
Di seguito un esempio di crescita di muffa tipica di un fallimento del giunto freddo. Vedrete spesso una pesante crescita di muffa dietro le finiture di base.
Muro di fondazione
Anche se meno comune di un giunto freddo che perde, l’acqua può facilmente entrare in un seminterrato attraverso i muri verticali di fondazione. Quando il terreno circostante si satura, l’acqua prende la via di minor resistenza. A meno che il muro di fondazione non sia sigillato e impermeabilizzato, l’acqua entrerà attraverso le imperfezioni del muro. Grandi crepe o buchi non sono necessari. Se la pressione dell’acqua è sufficiente, troverà una via attraverso il muro.
Solaio interno
Il percorso meno comune è attraverso il centro del solaio. Di solito questo accade solo quando c’è una forte pressione dell’acqua, come una sorgente, nel mezzo del seminterrato. Nell’immagine qui sotto, il pannello dimple è stato installato senza una pompa di scarico funzionante. Questo crea semplicemente una pozza d’acqua sopra la lastra di cemento.
Umidità
Anche l’eccessiva umidità è comune nelle cantine. La maggior parte dei proprietari di casa tiene la temperatura un po’ più bassa nel seminterrato, il che fa aumentare l’umidità relativa. Quando la temperatura si abbassa, il volume dell’aria si riduce. Tuttavia, il volume di umidità rimane lo stesso. Quindi, quando l’aria si raffredda, la quantità “relativa” di umidità sale. Poiché il volume di umidità non è cambiato, l’umidità ora occupa una percentuale maggiore di un dato volume d’aria. Questo è il motivo per cui si chiama umidità “relativa”. La quantità effettiva di umidità non è cambiata, è solo diventata relativamente maggiore rispetto all’aria.
Di seguito ci sono due grafici – uno che mostra le condizioni tipiche all’interno di una casa ben ventilata in inverno. Con la temperatura a 68F, l’UR è scesa al 35%. Questo è perfetto. La muffa avrebbe un tempo molto difficile per crescere in queste condizioni. Il secondo grafico mostra cosa succede all’umidità relativa quando si prende la stessa identica aria e la si raffredda semplicemente a 55F. L’umidità raggiunge il 55%. Nei climi con inverni umidi come Seattle, le condizioni di partenza saranno probabilmente molto più alte, il che aggraverà il problema del seminterrato.
I seminterrati hanno anche meno ventilazione del resto della casa, permettendo all’umidità di accumularsi nel tempo. Questi fattori insieme possono facilmente causare la condensazione e la crescita della muffa.
Bella bassa umidità a 68F
Bassa la temperatura a 55F e l’umidità salta al 55%
La lezione? Tieni il tuo scantinato al caldo.
Intrusione di vapore
Il cemento è molto più poroso di quanto si possa immaginare. A seconda di come si è indurito e di altri fattori, grandi quantità di vapore acqueo possono passare attraverso la lastra di cemento. In un seminterrato con calcestruzzo nudo, il vapore acqueo viene assorbito nell’aria adiacente prima che si verifichino problemi importanti.
Ovviamente, la maggior parte delle persone non vuole camminare sul calcestruzzo nudo. I pavimenti in legno duro sono costosi e rischiosi, quindi molti proprietari di case optano per la moquette. Ma ora l’umidità non ha un posto dove andare. Tecnicamente, l’umidità può ancora muoversi attraverso la moquette e il tappetino, ma questi materiali rallentano drasticamente il movimento. Se la quantità di vapore acqueo è molto piccola, l’umidità alla fine si farà strada nell’aria adiacente. Ma una volta che il tasso di trasporto dell’umidità supera questa capacità di asciugatura, si verificherà una crescita di muffa.
Seminterrato senza crescita di muffa visibile o allagamenti
Ma sotto il tappeto? Prove evidenti di emissioni di vapore attraverso la soletta di cemento
Un tappeto vicino senza supporto in gomma non ha mostrato segni di accumulo di umidità.
Come faccio a capire la differenza?
La muffa cresce solo sul lato del muro rivolto verso la stanza?
Questo è il metodo più affidabile per distinguere tra umidità e intrusione di acqua liquida. Se la muffa cresce sul retro del cartongesso, si tratta di un’intrusione di acqua liquida. Se la muffa cresce solo sul lato della stanza del muro, si tratta di condensa.
E se non voglio fare un buco nel mio muro?
Soluzioni
Impermeabilizzazione esterna
Drenaggi interni
Questi sistemi funzionano raccogliendo l’acqua all’interno del muro di fondazione e dirigendola verso una pompa di scarico. Pensate a un drenaggio francese, ma all’interno del seminterrato invece che nel terreno. Quando viene installato dopo la costruzione di una casa, una piccola trincea viene tagliata/scavata nel cemento direttamente adiacente al muro esterno. Viene installato un tubo di scarico perforato che dirige l’acqua verso la pompa di scarico. Il Dimple board, il rivestimento murale marrone mostrato nella foto qui sotto, afferra l’acqua che entra attraverso il muro di fondazione e la dirige verso gli scarichi delle fondamenta. Questi sistemi sono molto efficaci e spesso più affidabili dei drenaggi francesi.
Perché gli scantinati sono problematici
Gli scantinati sono soggetti a odori di muffa e allo sviluppo di muffe. Questo non è sorprendente. Se si scava un buco gigante nella terra bagnata dalla pioggia, l’acqua riempirà rapidamente la cavità. Non dovremmo essere sorpresi quando l’acqua entra nei nostri scantinati – invece, dovremmo essere stupiti che non succeda ogni settimana. Nel nord-ovest del Pacifico, uno scantinato è essenzialmente una barca di cemento che tenta di galleggiare in uno stagno fangoso… Può funzionare, ma non dovremmo essere sorpresi dalla sfida.
L’umidità vuole spostarsi dalle aree di alta concentrazione a quelle di bassa concentrazione. Se il terreno che circonda la vostra casa è bagnato e la vostra cantina non lo è, le leggi della fisica costringono l’acqua a entrare in casa vostra.
Preoccupazioni specifiche per la salute con la crescita della muffa in cantina
I problemi di muffa in cantina hanno molte più probabilità di influenzare la qualità dell’aria interna, e di conseguenza la salute degli occupanti sensibili, più di altre aree della casa. Ci sono alcune ragioni per questo. Come notato sopra, gli scantinati spesso hanno meno ventilazione rispetto al resto della casa. O i registri sono chiusi per risparmiare denaro o, in molti casi, il sistema di riscaldamento non è stato semplicemente progettato per riscaldare e ventilare completamente il seminterrato. I bagni nei seminterrati hanno anche maggiori probabilità di avere una ventola di scarico vecchia o inesistente.
Se il forno non sta scambiando abitualmente l’aria del seminterrato, il filtro del forno è meno in grado di estrarre le spore di muffa dall’aria. E se i ventilatori da bagno non sono presenti, l’umidità e le sostanze inquinanti rimarranno più a lungo. Inoltre, a causa dell’effetto pila (l’aria calda sale), l’aria contaminata dal seminterrato spesso si infiltra nelle parti superiori della casa.
Il potenziale della muffa nel seminterrato di causare effetti sulla salute dipende anche molto dai materiali di costruzione utilizzati per la pavimentazione e le pareti. Per esempio, un seminterrato non finito con pareti e pavimenti di cemento nudo, fornirà molte meno fonti di cibo per la muffa. Tuttavia, un seminterrato finito con isolamento, lastre di roccia e moquette fornisce drammaticamente più fonti di cibo.
A prescindere dalla fonte, il test della muffa è un ottimo modo per ottenere dati quantitativi sui livelli di muffa nel seminterrato.
Muffa seminterrato & tecniche investigative sull’umidità
Identificare la causa esatta dei problemi di muffa e umidità in un seminterrato è difficile. Inoltre, il costo di un errore (il tuo seminterrato recentemente ristrutturato allagato con 15 cm di acqua) è abbastanza costoso, in genere è meglio assumere un professionista.
- Test delle emissioni di vapore (misurare la quantità di umidità che si muove attraverso la soletta)
- Campionamento dell’aria per la muffa per identificare se la qualità dell’aria è stata colpita
- Indagine sul drenaggio esterno
- Se presente, controllare lo scarico interno del pavimento / pompa a immersione
- Test dell’umidità di moquette, imbottitura, tack strip e sheet rock.
Prevenzione a lungo termine dell’umidità e della muffa
La gestione dell’umidità e il controllo della temperatura sono i due fattori chiave per creare un seminterrato senza muffa. Più specificamente, il vostro obiettivo è quello di creare un ambiente caldo e asciutto privo di intrusioni di umidità del terreno e di umidità eccessiva. Anche se può sembrare ovvio, identificare la fonte dell’umidità non è sempre semplice. I problemi di umidità basati sull’umidità possono sembrare molto simili alle intrusioni di acqua freatica (e viceversa).
Identificazione della fonte
L’umidità liquida include problemi come:
- L’acqua che entra attraverso il giunto freddo
- L’allagamento da eventi periodici di acqua alta
- Muri di fondazione che perdono
- L’infiltrazione di acqua attraverso crepe nella soletta di cemento
L’umidità trasportata dall’aria include:
- Umidità relativa eccessiva
- Emissioni di vapore attraverso la soletta di cemento
E ricorda, può sempre andare peggio…
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Hai una domanda? Falla qui e noi pubblicheremo la risposta qui sotto
Ho trovato della muffa sotto il pavimento in vinile. Quando ho installato il riscaldamento a pavimento, ho notato un odore sgradevole. È collegato?
Sì, è molto probabile che sia collegato. Il calore aumenta la volatilità dei composti, il che porta all’off-gassing e agli odori. Gli odori probabilmente si dissiperanno nel tempo, ma potrebbe volerci un po’ di tempo.
La mia lastra di cemento sembra che raccolga l’acqua. Non molta acqua, ma quando ho rimosso la vecchia piastrella ho notato che il set sottile era umido. Questo causerà problemi quando poserò la nuova piastrella?
È probabile che tu stia vedendo i risultati delle emissioni di vapore. Questo accade quando l’acqua si muove attraverso i pori del calcestruzzo in forma di vapore. Una volta che colpisce qualcosa di impermeabile, come una piastrella (o anche un tappetino), il vapore non può disperdersi abbastanza velocemente. Col tempo, il vapore raggiunge un punto di saturazione e provoca l’accumulo di umidità visibile. Se si tratta di un problema abbastanza piccolo, la piastrella e il set sottile possono probabilmente gestire l’umidità. Anche il tipo di piastrella è importante. Assicuratevi di installare una piastrella che possa gestire gli ambienti saturi.
Un’altra opzione è quella di installare una membrana con fossette sotto la piastrella. Questo equalizza la pressione con la lastra di cemento e impedisce che le emissioni di vapore continuino nella piastrella. Vedi maggiori informazioni qui.
Per maggiori informazioni su piastrelle ed emissioni di vapore, ecco un buon articolo.
Se ho la muffa nel mio seminterrato, influenzerà il mio piano superiore? Non ho un sistema centrale di riscaldamento e aria.
Sì, nella maggior parte degli scenari i problemi di muffa nella parte inferiore di una casa influenzeranno le aree soprastanti. Questo è dovuto all'”effetto camino” che è il principio dell’aria che sale all’interno di una casa. È abbastanza potente e fornisce un flusso d’aria costante verso l’alto. Questo è il motivo per cui i problemi in un vespaio o nel seminterrato sono più importanti dal punto di vista della qualità dell’aria interna rispetto ai problemi nel sottotetto. Il collegamento al seminterrato avrà un grande impatto. Per esempio, una porta ben sigillata che blocca il seminterrato contro una scala aperta. La mancanza di HVAC centrale è buona in questo caso, poiché non distribuirà l’aria del seminterrato in tutta la casa.
Se avete una ventola di scarico del bagno nel seminterrato, fatela funzionare 24×7. Questo aiuterà a pressurizzare negativamente il seminterrato rispetto ai piani superiori. Non fermerà completamente il flusso d’aria, ma certamente aiuterà.
Mantenere il seminterrato ben ventilato e riscaldato aiuterà molto a prevenire la futura crescita della muffa.
Un ispettore ci ha detto che abbiamo della muffa morta nella nostra cella frigorifera. Come potrebbe accertarsi facilmente che sia morta?
L’unico modo per determinare se la muffa è vitale è attraverso il campionamento della muffa coltivata. È costoso e richiede tempo. Nella maggior parte dei casi richiede due settimane prima di avere la risposta. Di solito è meglio spendere le risorse per rimuovere la muffa e risolvere il problema che l’ha causata in primo luogo. Anche se eseguissi il test della muffa coltivata, non cambierebbe il tuo approccio. La muffa non vitale viene pulita allo stesso modo della muffa vitale.
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