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Sembra che il denaro possa comprare quasi tutto al giorno d’oggi, e una di queste cose che gli affittuari in difficoltà possono acquistare è un servizio di cofirmatario per l’affitto di un appartamento.

Un servizio di cofirmatario fornisce ai consumatori che altrimenti non possono qualificarsi per affittare un appartamento o una casa una garanzia di pagamento dell’affitto al proprietario. Sebbene sia un concetto interessante e intrigante, è anche importante capire appieno come funzionano i servizi di cosigner in modo da poter valutare i vari pro e contro. Assicurati di saperne di più sulle informazioni di base – inclusi i rischi e i costi – prima di buttarti.

Chi può beneficiare di un servizio di cosigning

Se sei qualificato come affittuario per un appartamento o una casa dipende da diversi fattori finanziari personali. Il tuo punteggio di credito è il principale fattore che contribuisce: Se hai un basso punteggio di credito perché hai una scarsa storia di credito (o se non hai una storia di credito), un servizio di cofirma può fare la differenza tra essere in grado di affittare un posto o essere negato.

Un altro fattore primario che contribuisce è la tua storia di affitto o di proprietà della casa. Coloro che hanno appena iniziato e non hanno una storia significativa di affitto possono anche beneficiare di un servizio di cosigning.

Come funziona

In sostanza, un servizio di cosigner agisce come un programma di garanzia di affitto. Questo significa che se non paghi l’affitto, il servizio di cosigner garantisce al tuo padrone di casa, alla società di gestione o al complesso di appartamenti che il tuo affitto sarà pagato per un certo periodo di tempo.

1. Il primo passo per acquistare un garante è presentare una domanda. Puoi presentare una domanda se ti è già stato detto che non puoi qualificarti per un affitto da solo o prima di trovare l’appartamento o la casa che vuoi affittare. Insieme alla domanda, i servizi di cosigner generalmente addebitano una tassa per la domanda, che può variare tra $50 e $125.

2. Ricevere l’approvazione
Una volta ricevuta l’approvazione della tua domanda, puoi iniziare la tua ricerca di un posto dove vivere. Ricevi un certificato dal servizio di cofirma che dice al complesso di appartamenti o al padrone di casa quanto dell’importo del tuo affitto il servizio di cofirma garantisce.

3. Affittare un posto per vivere
Cerca la tua casa come faresti senza un cofirmatario, e quando presenti la domanda di affitto, presenta il certificato di cofirma con essa. Se hai già trovato il posto che vuoi affittare, presenta il certificato al padrone di casa o alla società di gestione per la verifica del tuo accordo di cofirma. Firma il contratto d’affitto, e il tuo servizio di cosigning garantisce il contratto d’affitto come tuo cofirmatario.

4. Paga l’affitto
Devi pagare l’affitto mensile al padrone di casa, alla società di gestione o al complesso.

5. Pagare alla compagnia di cofirma la tassa di cofirma
I servizi di cofirma si fanno pagare in diversi modi e con diverse frequenze. Alcuni addebitano una percentuale dell’affitto come pagamento anticipato una tantum, come il 10% dell’importo dell’affitto annuale. Altri servizi di cosigning spalmano i pagamenti su base mensile, così alla fine si paga dal 75% al 110% dell’affitto mensile.

Rischi

Mentre un servizio di cosigning può aiutarti ad affittare un posto dove vivere, usare questo tipo di servizio ha una serie di svantaggi.

1. Può essere molto costoso
Oltre al canone d’affitto mensile, devi tipicamente aggiungere dal 6% al 10% dell’importo dell’affitto alle tue spese. A seconda dei pagamenti dell’affitto, questo può diventare una quantità significativa di denaro e rendere difficile permettersi di pagare l’affitto.

2. Le società di cosigning non garantiscono l’intera durata del contratto
Alcuni servizi di cosigning garantiscono il pagamento dell’affitto solo per 90 o 180 giorni, e alcuni proprietari possono essere scoraggiati dal fatto che il tuo cosigner garantisce solo 3 o 6 mesi di un contratto di affitto di 12 mesi.

3. Le spese iniziali non sono rimborsabili
Se per qualsiasi motivo non ti qualifichi per il servizio di cosigning, allora le spese iniziali di applicazione sono perse. Tuttavia, alcune delle spese possono essere rimborsabili se non sei in grado di trovare un padrone di casa disposto ad affittare a te dopo essere stato approvato dal servizio di cofirma. Per esempio, alcune società di servizi possono rimborsare la tassa di applicazione in questo caso, mentre altre no.

Società di servizi

Mentre ci sono un certo numero di servizi di cosigner che spuntano su Internet, tre dei servizi di cosigning più popolari sono:

1. Co-Signer.com. Questa società garantisce un contratto di locazione per 90 a 180 giorni. Le spese iniziali per il consumatore includono una tassa di elaborazione di 50 dollari e una tassa di 75 dollari per coprire un controllo del credito e dei precedenti. Una volta che il consumatore accetta di usare i servizi di Co-Signer.com, la tassa di cosigning è dovuta in anticipo e per intero. Per una garanzia di 90 giorni, la tassa è il 6% del pagamento annuale dell’affitto, e per una garanzia di 180 giorni, la tassa è il 10% del pagamento annuale dell’affitto. Per esempio, se il pagamento mensile dell’affitto è di 2.000 dollari, allora il pagamento annuale dell’affitto è di 24.000 dollari. La tassa per una garanzia di 90 giorni sarebbe di 1.440 dollari, e 2.400 dollari per una garanzia di 180 giorni.
2. WECOSIGN. Questo servizio addebita una tassa iniziale di 100 dollari per l’applicazione che viene rimborsata al richiedente se il consumatore non è in grado di firmare un contratto di locazione. Questo servizio distribuisce anche la tassa di cofirma in 12 pagamenti uguali per una garanzia di affitto di 12 mesi. La tassa di cofirma è il 10% dell’affitto mensile. Per esempio, se l’affitto è di 2.000 dollari al mese, allora la tassa di cofirma è di 200 dollari al mese. Per i consumatori ad alto rischio, WECOSIGN può chiedere la tassa di cofirma per un totale di sei mesi di pagamenti in anticipo. Usando gli stessi $2,000 al mese di affitto, questo equivale ad una tassa anticipata di $1,200.
3. Insurent Lease Guarantor Service. Insurent addebita una somma forfettaria che equivale ad un pagamento anticipato dal 75% al 95% di un mese di affitto per una garanzia di locazione di 12 mesi. Questo particolare servizio non addebita una tassa d’iscrizione; tuttavia, se il richiedente non è residente negli Stati Uniti, la tassa di servizio è il 110% dell’importo dell’affitto mensile. Quindi, se l’affitto mensile è di $2.000, la tassa una tantum di Insurent varia da $1.500 a $2.200.

Parola finale

Tutti hanno bisogno di un piccolo aiuto a volte, e se la vostra storia di credito, o la sua mancanza, vi impedisce di affittare un posto dove vivere, allora un servizio di cosigning è un’opzione da considerare. Anche se può essere costoso, assumere un servizio che funga da garante ti solleva dal dover chiedere soldi ad amici o familiari, permettendoti di affittare il posto dei tuoi sogni da solo.

Hai mai usato un servizio di cosigner? Se sì, la tua esperienza è stata positiva?