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Cos’è un garante in un servizio di leasing?

La tua domanda di affitto è stata respinta? Stai cercando di trovare un appartamento in un mercato competitivo come quello di New York? Ti sei appena trasferito negli Stati Uniti da un altro paese? O forse stai cercando di trasferirti in un quartiere migliore? I prodotti di garante per l’affitto aiutano le persone a qualificarsi per un contratto d’affitto in situazioni in cui potrebbe essere chiesto loro di ottenere un cofirmatario.

Se state avendo difficoltà a qualificarvi per un contratto d’affitto, un garante per l’affitto o un servizio di cofirmatario potrebbe essere in grado di aiutarvi. Questi servizi aiutano coloro che hanno difficoltà a qualificarsi per un contratto di locazione a causa di problemi come un credito marginale o una breve storia lavorativa. Questi servizi agiscono come cofirmatari e “garantiscono” che il padrone di casa sarà pagato l’affitto, i depositi e le spese per i danni se si saltano i pagamenti o si è inadempienti.

Che cos’è un servizio di garante per un contratto di locazione?

Un garante per un contratto di locazione è semplicemente qualcuno che garantisce i tuoi obblighi di locazione. Questo potrebbe essere un membro della famiglia, un amico o un servizio. Un servizio di affitto con garante è come un amichevole zio ricco che vi aiuta ad affittare un affitto per il quale non potete qualificarvi da soli. I servizi di garante possono fungere da cofirmatario, aiutare con il vostro deposito o pagare l’affitto se voi non potete. Naturalmente, non offrono questi servizi gratuitamente. Ci sono costi e obblighi coinvolti, ma se vuoi vivere in una zona ad alta domanda e ad alto costo della vita, potrebbe essere l’unico modo per assicurarti un contratto d’affitto.

Un padrone di casa potrebbe chiederti di ottenere un cofirmatario o un garante o potresti semplicemente averne bisogno a causa delle tue circostanze finanziarie. Le ragioni comuni per cui si ha bisogno di un garante per l’affitto includono,

• Non soddisfare i requisiti di reddito
• Nuovo lavoro o breve storia lavorativa
• Nessun credito o credito marginale
• Trasferimento da un altro paese
• Nessuna storia di affitto
• Self-occupazione o reddito incoerente
• Il passato include uno sfratto o un fallimento
• Stato di studente a tempo pieno
• Il padrone di casa lo richiede

Cosa cercare in un garante o cofirmatario di terze parti

Quando abbiamo confrontato questi servizi abbiamo guardato i prezzi, come vengono offerti i servizi, quali servizi vengono offerti, la posizione e altro ancora. Se state cercando un’azienda cofirmataria, cercate servizi offerti nella vostra zona o specifici per l’edificio che state cercando di affittare.

Pro e Contro di un prodotto di garanzia di locazione

Abbiamo esaminato sette prodotti popolari. Non sono classificati ma elencati in ordine alfabetico.

Prodotto garanzia	Pros	Cons
	– Può utilizzare beni liquidi per l’approvazione – 27.5X requisiti di reddito annuo affitto – protezione è anche esteso un po ‘oltre la fine del contratto di locazione.	– Solo in sette stati – Solo 3500 edifici – Coinquilini firmatari devono anche applicare
	– App online disponibile – Deposito libero e assicurazione affittuario anche disponibile – Disponibile in 40+ stati	– Solo proprietà partner – Nessuna protezione affitto – Il padrone di casa fornisce l’approvazione – Richiede l’uso del prodotto deposito cauzionale
	– Approvazioni rapide – Disponibile anche la sostituzione del deposito cauzionale	– Nessuna copertura dell’affitto – Nessun servizio di deposito cauzionale – Anche i coinquilini firmatari devono fare domanda
	– Supporta crediti meno che perfetti – Aiuta i richiedenti rifiutati ad essere approvati – Processo di applicazione semplice	– Tassa di applicazione di $35 (tutti sul contratto di locazione) – Proprietà limitate supportate
	– Fornisce supporto all’affitto – Fornisce copertura dei danni – Pagamenti online facili	– I richiedenti devono rifare la domanda dopo 12 mesi – Anche i coinquilini firmatari devono fare domanda – Può essere necessario perseguire l’approvazione del proprietario
	– Fino a 24-accordi a 24 mesi – Disponibile anche la sostituzione del deposito cauzionale – Disponibile in più di 40 stati	– Solo in 500,000 unità – Informazioni online limitate – Richiede l’uso del prodotto deposito cauzionale
	– Fino a 24 mesi accordi – Disponibile in 40+ stati	– 300 dollari di cancellazione – Solo 400,000 appartamenti inclusi – Richiede un credito da decente a buono

Quanto costa un servizio di cofirmatario?

In genere, la maggior parte dei servizi addebitano circa un mese di affitto per i servizi di cofirmatario. Per esempio, se il tuo affitto è di $2.000 probabilmente dovrai pagare circa $1.400-$2.000 per questi servizi.

Perché i padroni di casa richiedono un cofirmatario?

Un padrone di casa o un manager di proprietà può richiedere un cofirmatario per approvare la tua domanda di affitto se ti considerano un rischio. Il rischio può essere dovuto alla vostra situazione finanziaria, alla storia degli affitti o ad altre circostanze particolari. Se non paghi l’affitto o violi il tuo contratto di locazione, possono perseguire il cofirmatario per il pagamento.

Se non sei sicuro di quanto puoi permetterti, guarda il nostro calcolatore di affitto.

Quanto è difficile far approvare un contratto di garanzia d’affitto?

Mentre il tuo credito e il tuo reddito saranno verificati, potrebbero essere in grado di offrire l’approvazione a chi ha un reddito inferiore a quello richiesto dalla compagnia di affitto. Per esempio, molte società di gestione della proprietà possono richiedere al richiedente di fare fino a 40 volte o più l’affitto annuale. Quindi, se il tuo affitto sarebbe di 2000 dollari al mese, dovresti fare un minimo di 80.000 dollari per qualificarti. Alcuni servizi di garanzia d’affitto cofirmano per te se guadagni meno. Per esempio, Insurent richiede 27,5 volte l’affitto o 55.000 dollari usando il nostro esempio. Se non potete qualificarvi per l’affitto da soli, vale la pena vedere se una società di garanzia d’affitto può aiutarvi.

Può un servizio di garanzia d’affitto aiutarmi a risparmiare denaro?

Questi servizi possono aiutarvi a diminuire i costi iniziali che potreste dover pagare da soli. Per esempio, se hai un credito marginale o un nuovo lavoro, la compagnia di affitto potrebbe richiederti di pagare il primo e l’ultimo mese di affitto, piuttosto che solo il primo mese di affitto.

Come funziona un garante di locazione?

I fideiussori funzionano assicurando al tuo padrone di casa che rispetterai i tuoi obblighi di locazione. Come un cofirmatario, si assumono un rischio per voi. In molti casi, i loro requisiti possono essere più indulgenti di quelli della società di gestione immobiliare.

Come ottenere servizi di cofirmatario

In molte grandi città, il padrone di casa vi offrirà questi servizi. Alcuni servizi come Jetty lavorano principalmente con l’amministratore di proprietà per offrire questi servizi ai loro richiedenti di affitto. Alcune compagnie offrono anche servizi di garanzia direttamente all’affittuario, ma l’affittuario potrebbe dover convincere il padrone di casa ad accettare i servizi. Se questo è il caso, il garante fornirà le informazioni che dovrai fornire al tuo potenziale padrone di casa.

Cosa coprono i servizi di cofirmatario

Queste compagnie agiscono come cofirmatari. Se non puoi pagare l’affitto o sei inadempiente sul tuo contratto di locazione, il cofirmatario sarà responsabile del pagamento dell’affitto. Molti servizi pagheranno anche il resto del vostro obbligo di locazione, se necessario. Tuttavia, se questo accade, dovrete ripagarli, più eventuali spese processuali.

Come coprono i servizi di cofirmatario

Se agiscono come cofirmatari, faranno i vostri pagamenti dell’affitto se li mancate e copriranno il costo dei danni quando vi trasferite. Alcuni non coprono affatto i pagamenti in ritardo dell’affitto. Naturalmente, l’affitto non è mai gratis. Se il servizio effettua qualsiasi tipo di pagamento per te, devi ripagarlo. E proprio come un padrone di casa, vi porteranno in tribunale per riscuotere le tasse, se necessario.

Come faccio a richiedere i servizi di garante per l’affitto?

In alcuni casi, il tuo futuro padrone di casa fornirà al servizio i dettagli della tua richiesta. In altri casi, dovrete fornire informazioni tipiche come un documento d’identità, una prova di reddito e informazioni sull’occupazione. Puoi fare domanda online e aspettarti una risposta di solito entro 24 ore.

Vale la pena usare un prodotto di garanzia di affitto di terzi?

Nella maggior parte dei casi, ne vale la pena a condizione che tu possa effettuare tutti i pagamenti, compreso l’affitto. Il costo anticipato medio di un mese di affitto vale spesso la pena di ottenere un contratto di locazione in un mercato competitivo. Se pensate che il vostro futuro finanziario possa essere instabile, potreste voler considerare un mercato più accessibile o semplicemente rimanere dove siete.

Vuoi ottenere credito per aver pagato l’affitto in tempo? Vedi, Aggiungere i pagamenti dell’affitto al tuo rapporto di credito.

Garanzie per l’affitto FAQ

I cofirmatari e i garanti sono la stessa cosa?

Possono esserlo. Entrambi sono responsabili della copertura delle spese in caso di mancato rispetto del contratto d’affitto. Tuttavia, i servizi di garante possono anche offrire un’assistenza aggiuntiva come l’aiuto per il deposito di sicurezza e l’assicurazione degli affittuari.

Come faccio a trovare un garante o un cofirmatario per il mio contratto d’affitto?

I servizi di garanzia del contratto d’affitto possono essere offerti dal tuo amministratore di proprietà o puoi aver bisogno di ottenerli per conto tuo. Per trovarne uno per conto vostro, contattate quelli che abbiamo recensito o cercate un servizio che offra protezione per l’affitto nella vostra zona.

Devo avere un buon credito per usare un servizio di garanzia d’affitto?

Nella maggior parte dei casi, è necessario un credito decente e una prova di reddito per ottenere un accordo di garanzia d’affitto. Tuttavia, spesso i requisiti di reddito sono più bassi di quelli richiesti dai padroni di casa e possono accettare una prova di liquidità come prova della capacità di pagare.

Cosa succede se rompo il contratto di affitto?

Si è ancora responsabili per ogni accordo che si fa nel contratto di locazione, compresi i pagamenti dell’affitto, le tasse in ritardo, il costo dei danni all’unità, le spese legali e altro. Le spese legali possono essere sostenute anche dal garante del contratto, quindi non firmate nessun accordo che pensate di non poter mantenere. Può diventare abbastanza costoso.

I contratti di garanzia d’affitto influenzano il mio credito?

Come parte della vostra domanda d’affitto, il servizio farà un controllo del credito e, se non fate i vostri pagamenti o siete inadempienti, il vostro credito sarà influenzato negativamente.

Quanto affitto è coperto?

Sebbene possiate ottenere una protezione dell’affitto per due anni, il servizio non paga due anni del vostro affitto. Siete ancora obbligati a pagare l’affitto ogni mese. Se il servizio deve pagare il vostro affitto, voi dovete ripagarli. La velocità con cui sei obbligato a ripagarlo dovrebbe essere indicata nel tuo contratto.

Che cosa succede se non riesco a trovare un cofirmatario?

Quando mi viene chiesto un cofirmatario, la maggior parte chiederà prima a un membro della famiglia finanziariamente capace. Ma non tutti hanno questa opzione o un familiare o un amico disponibile. Se non conosci qualcuno che può cofirmare per te, puoi contattare un servizio di garanzia di affitto o di cofirma per vedere se ti qualifichi per la loro assistenza.

Il mio coinquilino deve avere il proprio contratto di garanzia di affitto o di cofirma?

No, un contratto può coprire tutti. Tuttavia, potete dividere le spese. E, dovreste avere un accordo tra coinquilini nel caso in cui uno dei coinquilini non adempia ai suoi obblighi. Ma se i coinquilini non possono qualificarsi per l’intero affitto da soli, ognuno potrebbe aver bisogno di ottenere un cofirmatario.

I servizi di garante per l’affitto possono essere utili a coloro che cercano di ottenere un contratto d’affitto in un mercato competitivo o a coloro che marginalmente non possono qualificarsi da soli per la loro comunità preferita. Se un manager di proprietà o un padrone di casa vi offre la possibilità di utilizzare uno di questi servizi, può essere nell’interesse di tutti se si approfitta di ciò che il servizio ha da offrire. Questi servizi possono farti risparmiare denaro nel lungo periodo e dare al tuo padrone di casa la fiducia di affittarti.