Hai paura che il controllo degli inquilini ti danneggi?

Molti cacciatori di appartamenti sono preoccupati che qualcosa in agguato in un controllo dei precedenti possa danneggiare notevolmente le loro possibilità di ottenere un appartamento. Se sei un cacciatore di appartamenti in ansia per il controllo degli inquilini, hai generalmente paura che salti fuori qualcosa che ti squalifichi? O sei consapevole di qualcosa di specifico sulla tua fedina penale che credi che un padrone di casa sia destinato a scoprire?

In entrambi i casi, è importante mantenere la calma e il controllo della tua ricerca. Ecco alcuni consigli su come gestire ogni situazione:

Sei generalmente preoccupato che qualcosa di negativo salti fuori

Se non hai motivo di credere che il controllo degli inquilini porterà a dei problemi, potresti essere ansioso perché vuoi un certo appartamento o sei ansioso di concludere una ricerca lunga o difficile.

Se non c’è niente di specifico che tu sappia, prova a non preoccuparti. Tieni presente che se viene fuori qualcosa di negativo, non significa necessariamente che non otterrai un appartamento. Per esempio, una macchia sul tuo rapporto di credito non porterà necessariamente il tuo punteggio così in basso da non soddisfare i requisiti finanziari di un particolare padrone di casa.

Inoltre, se viene fuori un elemento negativo che è abbastanza sostanziale da renderti non qualificato per affittare un appartamento, ci possono essere cose che puoi fare per compensarlo, come chiedere al padrone di casa se puoi usare un garante.

Per prevenire spiacevoli sorprese, è una buona idea controllare il tuo punteggio di credito prima di iniziare la ricerca di un appartamento. In questo modo, non solo conoscerai il tuo punteggio e la tua posizione, ma avrai la possibilità di identificare eventuali errori e farli correggere. (Se state cercando un appartamento a New York City, sappiate che una legge chiamata Tenant Fair Chance Act richiede ai proprietari di far sapere ai potenziali inquilini i nomi e gli indirizzi di tutte le società di screening che usano per ottenere i rapporti del tribunale. In questo modo, se credete che un rapporto riguardi un’altra persona che ha lo stesso nome o un nome simile, avete l’opportunità di farlo notare e non perdere un appartamento.)

Sei preoccupato per qualcosa di specifico

A volte, i cacciatori di appartamenti sono consapevoli di qualcosa di specifico nel loro background che temono che un proprietario possa conoscere e utilizzare per squalificarli.

Se questa è la tua situazione, hai due scelte:

1. Rimani in silenzio. Puoi tacere e sperare che l’elemento negativo non appaia in una ricerca (e se lo fa, che un padrone di casa lo sconti); o
2. Divulgare. Puoi portare l’elemento da solo a un proprietario o a un broker.

La maggior parte delle persone sceglie la prima opzione perché il pensiero di far notare qualcosa che può danneggiarti non ha un fascino evidente. Inoltre, tiene aperta la possibilità che i padroni di casa non vengano a conoscenza dell’elemento negativo che vi preoccupa. Tuttavia, aspettare e sperare può causare molta ansia, e se un padrone di casa scopre l’elemento negativo, potresti desiderare di essere stato tu a portarlo all’attenzione del padrone di casa in primo luogo.

Il vantaggio principale di perseguire la seconda scelta è che ti mette in controllo. Se sospettate che una voce negativa nel vostro curriculum verrà fuori in una ricerca, portarla all’attenzione del proprietario o del broker è il modo per assicurarsi che lo vengano a sapere da voi – e nel modo in cui voi scegliete di presentarla. Affermare qualcosa che si ha una forte ragione di credere che verrà scoperto comunque vi fa apparire meglio e impedisce anche che i proprietari scoprano cose negative (e possibilmente imprecise) su di voi e saltino alle conclusioni per conto loro. Ti dà anche la possibilità di spiegare qualcosa che potrebbe non essere ovvio o addirittura corretto.

Per esempio, diciamo che una volta hai fatto causa al proprietario di un appartamento che hai affittato. Potresti preoccuparti che i futuri padroni di casa vengano a sapere di questa causa e ti vedano come un “inquilino problematico” che è aggressivo e veloce nel portare i padroni di casa in tribunale. Naturalmente, tu sai che sei sempre stato un buon inquilino che paga l’affitto per intero e in tempo e le cause legali sono l’ultima cosa che vuoi. Una volta hai fatto causa al tuo padrone di casa perché, in tutta onestà, era un proprietario dei bassifondi. Avevate una ragione valida per fare causa a questo particolare padrone di casa in circostanze uniche, e quindi vorrete che il vostro prossimo padrone di casa sappia che la causa che avete intentato non è, ovviamente, un indicatore del vostro essere un cattivo inquilino.

Se non ottieni un appartamento a causa di un elemento negativo che hai fatto presente, allora presumibilmente non avresti ottenuto l’appartamento se il padrone di casa l’avesse scoperto attraverso il controllo degli inquilini.

Ci sono pro e contro nel perseguire ogni scelta, quindi considerale attentamente e fai ciò che è più comodo per te in una particolare situazione. Se hai problemi a decidere cosa fare, chiedi il parere di un familiare o di un amico fidato.