Se stai cercando di costruire sulla tua proprietà, ma cercando di farlo senza un permesso, si potrebbe voler pensare di nuovo. Questo perché costruire senza un permesso può avere alcune conseguenze.
Un permesso può essere richiesto, a seconda della città in cui si vive e l’aggiunta che si sta facendo alla proprietà. Se state considerando se vale la pena rischiare, ecco alcuni aspetti da prendere in considerazione.
Ragioni comuni per costruire senza permesso
Queste sono alcune ragioni comuni per cui le persone spesso vogliono costruire senza un permesso:
- Ritardi – Alcune città sono sommerse da richieste di permessi di costruzione e possono richiedere settimane per l’elaborazione. I proprietari di casa a volte corrono il rischio di aggiungere al loro spazio e anche di vendere una casa senza permessi per evitare questi ritardi.
- Convenienza – Costruire una casa senza un permesso non è ideale perché lascia il potenziale per una casa sottovalutata. A volte i nuovi proprietari di casa rinunciano a ottenere un permesso retroattivo perché è più facile da aggiungere alla loro casa che passare attraverso la revisione e il processo di ispezione prima che la domanda di permesso sia vista.
- Spese – I permessi di costruzione non sono gratuiti, e talvolta i proprietari di casa o gli appaltatori possono costruire senza permesso per evitare queste spese.
È possibile ottenere i permessi di costruzione dopo il lavoro?
Mentre si può aver iniziato il lavoro prima di ottenere un permesso, ottenere i permessi di costruzione dopo il lavoro può essere una possibilità. Tuttavia, il prezzo del permesso può essere superiore al prezzo originale e si potrebbe pagare più tasse se l’ispezione non è riuscita.
Penalità per costruire senza permesso
Cosa succede se si costruisce senza un permesso? Le conseguenze di una costruzione senza permesso si presentano tipicamente sotto forma di una sanzione.
Se volete evitare qualsiasi multa per “costruzione senza permesso”, considerate le seguenti situazioni prima di costruire un’aggiunta senza permesso.
Vendere una casa senza permesso
Quando non si riesce a ottenere un permesso e poi si cerca di vendere una casa, si può perdere il potenziale aumento di valore che si sarebbe ricevuto se inizialmente si fosse ottenuto il permesso fatto correttamente.
Il valutatore di casa potrebbe non includere il lavoro nella valutazione. Questo abbassa il valore della casa per le vendite future. Vendere una casa che ha un lavoro fatto senza permesso dal precedente proprietario può anche significare che dovrai affrontare delle multe, e potresti doverlo rifare in modo che superi le norme edilizie locali.
Costruire un’aggiunta senza permesso
Ci sono anche delle sanzioni per la costruzione di aggiunte alla tua casa senza permesso se l’aggiunta non è conforme agli standard e alle leggi locali. Inoltre, la pena per la costruzione senza un permesso varia in base alla vostra posizione.
Costruire un seminterrato senza permesso
Cosa succede se finisco il mio seminterrato senza un permesso? Controllate sempre con il dipartimento di codifica della città per determinare se fare un cambiamento al vostro seminterrato senza un permesso vi costerà di più alla fine.
Costruire un ponte senza un permesso
Quando costruite un ponte, può cambiare la struttura o l’aspetto della vostra casa. In alcune città, la costruzione di un ponte senza un permesso può richiedere una multa oltre alla tassa di ispezione e alla richiesta di permesso.
Costruire una struttura senza un permesso
Anche le strutture possono richiedere dei permessi. Per esempio, se si costruisce un capannone senza un permesso, non è detto che si debba affrontare una sanzione. Per esempio, la città di Houston esenta i requisiti di permesso per le strutture accessorie residenziali, compresi i capannoni di stoccaggio, finché sono meno di 200 piedi quadrati.
Tuttavia, se la vostra città richiede un permesso per il capannone, allora potreste affrontare delle sanzioni. Costruire una struttura senza un permesso nella città di Houston può comportare il costo della tassa di permesso più la tassa di indagine per evento.
Pensieri finali prima di costruire senza un permesso
La corretta città di Houston pianificazione e il permesso è importante se si vuole evitare qualsiasi tassa extra potenziale o multe per non ottenere un permesso di costruzione in primo luogo. Invece, optare per ottenere un permesso quando si sta aggiungendo un’aggiunta alla vostra casa.
Se avete bisogno di piani casa personalizzati a Houston prima di subire il vostro prossimo progetto, contattare gli esperti di Piani & Permessi oggi!
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