Hai mai avuto un padrone di casa veramente terribile? Uno che non aggiustava mai niente e sembrava nato per rendere la tua vita miserabile? Potrebbero aver infranto la legge.
Gli inquilini hanno molti diritti a Chicago, ma la maggior parte delle persone sono completamente ignare delle ordinanze messe in atto per proteggere gli affittuari dai proprietari che fanno sembrare il signor Potter un santo. Ecco cinque diritti degli inquilini che il tuo padrone di casa probabilmente non vuole che tu sappia.
Il padrone di casa deve dare 48 ore di preavviso prima di entrare nel tuo appartamento: Hai mai avuto un padrone di casa che entra casualmente nel tuo appartamento per una dimostrazione o per “controllare”? È una pratica sporca, ma è anche illegale. I padroni di casa devono dare almeno due giorni di preavviso per iscritto o per telefono prima di entrare nel tuo appartamento, il che è necessario se sei il tipo di persona che lascia la sua “collezione di vetri soffiati” sul tavolino. Se c’è un’emergenza come una tubatura scoppiata, il padrone di casa ha il permesso di entrare, ma deve avvisarti entro i due giorni successivi.
Si suppone che tu riceva una ricevuta per il tuo deposito di sicurezza: Quando riceve un deposito cauzionale, il padrone di casa è tenuto a fornire una ricevuta firmata che includa il nome del proprietario, la data ricevuta e una descrizione dell’unità. Sono anche tenuti a depositarlo in un conto fruttifero, e a notificarvi l’istituzione entro 14 giorni dal deposito.
Se te ne vai in anticipo, il tuo padrone di casa deve aiutarti a trovare un subaffittuario: Nel caso in cui dobbiate traslocare prima della fine del vostro contratto di locazione, il padrone di casa è tenuto a fare uno “sforzo in buona fede” per trovare un nuovo inquilino. Tuttavia, se il padrone di casa non trova un inquilino, dovrai pagare i costi della pubblicità.
Puoi trattenere l’affitto se il tuo appartamento non è a norma: Se c’è una parte del tuo appartamento che non è a norma con il codice della città di Chicago, fai una richiesta scritta di riparazione al tuo padrone di casa. Se il problema non viene risolto entro 14 giorni, puoi ripararlo tu stesso e trattenere 500 dollari o la metà del mese d’affitto (quello che è maggiore), presumendo che tu non sia stato responsabile del problema. Se il problema rende l’appartamento inabitabile e non viene risolto entro 14 giorni dalla richiesta, potete rescindere il contratto d’affitto senza penalità.
Si può parlare male di un cattivo appartamento: Puoi lamentarti con la polizia, i media e praticamente chiunque su quanto sia terribile il tuo padrone di casa (sempre che tu non stia mentendo). Se sollevate un polverone, i padroni di casa non possono fare ritorsioni diminuendo il servizio, aumentando l’affitto o minacciando di non permettervi di rinnovare il contratto d’affitto.
Controllate il sommario dell’ordinanza del padrone di casa e dell’inquilino della città di Chicago per maggiori informazioni sui vostri diritti d’affitto.
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