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L’immobilier est l’une des rares opportunités d’investissement au Pakistan où vous serez témoin de nombreuses options d’investissement. Les diverses options vous donnent non seulement le plein contrôle sur un actif tangible, mais vous permettent également de gagner un retour sur investissement et des loyers élevés.

Maintenant, au Pakistan, les investissements immobiliers résidentiels et commerciaux deviennent de plus en plus populaires, car les gens deviennent plus conscients du marché immobilier et montrent un intérêt pour les investissements immobiliers résidentiels et commerciaux.

Beaucoup de gens semblent être déchirés entre les options d’investissement résidentiel et commercial. Certains préfèrent les options résidentielles comme les maisons, les appartements, les condos alors que d’autres aiment s’en tenir aux options commerciales comme les magasins, les bureaux, les entrepôts, etc.

Dans cet article, nous vous apportons les avantages et les inconvénients des deux options afin que vous puissiez prendre une décision bien informée et consciente.

Si vous voulez en savoir plus sur l’achat d’une maison par rapport à l’achat d’un magasin, poursuivez votre lecture.

Acheter une maison

Sans aucun doute, c’est l’option d’investissement la plus courante et la plus pratiquée, surtout au Pakistan. Les gens achètent une maison, l’utilisent comme résidence et en tirent également des loyers. Compte tenu de ces récompenses, une question se pose : l’achat d’une maison est-il un bon investissement ?

Explorons les avantages et les inconvénients de la possession d’une maison pour trouver la réponse.

– Avantages de l’achat d’une maison

Les options de propriété résidentielle comportent de nombreux avantages. Explorons certains des principaux avantages de l’achat d’une maison :

• Investissement à long terme
• Détente fiscale
• Degré de contrôle
• Multiples avantages

1. Investissement à long terme

Les propriétés résidentielles sont l’une des options d’investissement les plus lucratives et les plus courantes au Pakistan en raison du haut degré de sécurité qui les accompagne. Si vous recherchez une opportunité d’investissement qui vous sera bénéfique à long terme, l’immobilier pourrait être la meilleure option pour vous. Il existe de nombreuses entreprises de construction développant des projets immobiliers dans lesquels vous pouvez investir.

De plus, le prix de l’immobilier s’apprécie toujours avec le temps. Cela signifie que la valeur de votre actif augmentera progressivement avec le temps. Apprenez-en davantage sur l’investissement immobilier.

Si vous êtes propriétaire d’une maison, même si votre bâtiment se déprécie avec le temps, la valeur de votre terrain augmentera toujours, ce qui en fait une situation gagnant-gagnant pour vous.

2. Relaxation fiscale

Le gouvernement pakistanais accorde une relaxation fiscale et des réductions d’impôts aux propriétaires de biens immobiliers. Si vous êtes propriétaire d’une maison, vous pouvez facilement économiser de l’argent sur l’hypothèque, les prêts immobiliers, les taux d’intérêt et les taxes foncières. De plus, le gouvernement est plus indulgent et flexible avec les propriétaires de biens résidentiels. Apprenez à connaître la zakat sur la propriété et comment la calculer.

3. Degré de contrôle

En tant que propriétaire, vous bénéficierez d’une propriété et d’un contrôle complets sur votre actif. Contrairement à d’autres possibilités d’investissement au Pakistan, comme les actions, vous obtenez la pleine propriété de votre bien corporel. Vous pouvez le rénover, le vendre, le louer, le choix vous appartient. Les gens préfèrent généralement une maison à un appartement en raison de ce degré de contrôle. Si vous ne savez pas si vous devez acheter une maison ou un appartement lisez maison vs appartement quelle est la meilleure option ?

4. Avantages multiples

Lorsque vous êtes propriétaire d’une maison, vous pouvez en tirer de multiples avantages. Vous pouvez l’utiliser comme votre résidence, la louer, utiliser les chambres d’amis pour des invités payants, et vice versa. Vous ne trouvez pas ce genre de flexibilité avec d’autres modes d’idées d’affaires au Pakistan pour l’épargne et la croissance des investissements.

– Les inconvénients de l’achat d’une maison

Malheureusement, les options de propriété résidentielle viennent aussi avec quelques inconvénients.

• Coût d’entretien
• Moins de mobilité

1. Coût d’entretien

Contrairement à d’autres possibilités d’investissement comme le forex, les actions ou les parts, une maison s’accompagne de coûts d’entretien élevés. Vous devez payer pour les problèmes de plomberie, de climatisation, les fuites, les fissures dans les murs et d’autres problèmes d’entretien. Vous devrez peut-être aussi payer pour une sécurité supplémentaire. Tous ces frais s’additionnent et entraînent des coûts élevés. Si vous envisagez d’investir dans des actions à la place, lisez Immobilier contre actions, où investir.

2. Moins de mobilité

Lorsque vous êtes propriétaire d’une maison, vous ne pouvez pas déménager facilement dans une autre ville ou région. Par conséquent, avant d’acheter une maison, considérez la nature de votre travail et vos objectifs à long terme. Si vous êtes quelqu’un qui voyage beaucoup ou qui change fréquemment de résidence, vous pourriez opter pour d’autres options d’investissement.

Acheter un magasin

Une autre excellente option pour sécuriser votre argent est d’investir dans des propriétés commerciales telles que des magasins. Un magasin bien entretenu dans un centre commercial peut fonctionner comme une grande source de revenus passifs pour vous.

Si vous voulez élargir votre portefeuille ou si vous êtes quelqu’un qui n’est pas intéressé par l’investissement dans la propriété résidentielle, l’achat d’un magasin pourrait être l’option parfaite pour vous car il y a de nombreux avantages à investir dans les centres commerciaux.

Cependant, avant d’investir dans un magasin, jetez un œil à ces avantages et inconvénients.

– Avantages de l’achat d’un magasin

Comme les propriétés résidentielles, les propriétés commerciales sont également chargées de multiples avantages et récompenses. Certains des avantages les plus courants sont abordés dans cet article.

• Longueur du bail
• Moins coûteux
• Diversification du portefeuille

1. Bail plus long

Vous pouvez facilement obtenir un bail à votre boutique. Au Pakistan, vous pouvez facilement obtenir un bail à long terme de 3 à 5 ans et parfois même plus. Ceci est très peu commun dans les propriétés résidentielles, y compris les maisons. Habituellement, vous n’obtenez pas de baux plus longs sur les maisons.

2. Moins coûteux

Lorsque vous êtes propriétaire d’une maison, vous êtes seul responsable de tous les coûts d’aménagement et d’entretien de la maison. Ce n’est pas le cas pour les propriétés commerciales. Le locataire de la boutique est responsable des changements intérieurs et vice versa, car une énorme partie de ses bénéfices provient des perspectives de la boutique.

De plus, si la boutique est située dans un centre commercial ou un centre commercial, vous n’aurez pas à dépenser pour l’excès de sécurité, la production d’électricité, l’espace de stationnement, etc. Le centre commercial s’en chargera pour vous.

3. diversification du portefeuille

Si vous possédez déjà des propriétés résidentielles et que vous voulez maintenant passer à une autre catégorie de biens immobiliers, l’achat d’une boutique pourrait être l’option parfaite pour vous. Il est facile à entretenir, facile à acheter, et rapporte de bons rendements et loyers. Faire des investissements est l’une des pratiques les plus courantes utilisées par les gens du monde entier pour faire fructifier leur argent. Pour faire le bon investissement immobilier, il y a un couple de facteurs vraiment importants à considérer tout en investissant dans l’immobilier ou vous pourriez finir par gaspiller votre argent dans le drain.

– Les inconvénients de l’achat d’un magasin

Les propriétés commerciales ont leurs inconvénients. Jetons un coup d’œil à ceux-ci.

• Haute vacance
• Moindre croissance du capital

1. Haute vacance

Les magasins sont accompagnés d’une haute vacance. Cela signifie que, parfois, les propriétés commerciales peuvent rester vacantes pendant des mois en raison de nombreuses conditions et de raisons imprévisibles telles que des problèmes juridiques, des problèmes économiques, des menaces de sécurité, des pandémies, et vice versa.

Les propriétés résidentielles viennent avec une couverture de l’inflation, ce qui signifie que les conditions économiques externes auront un effet minimal ou nul sur les propriétés résidentielles. En termes simples, quelle que soit l’augmentation de l’inflation, les gens auront toujours besoin d’une maison pour vivre.

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2. Moins de croissance du capital

Les propriétés commerciales telles que les magasins connaissent généralement des taux de croissance du capital plus lents que les propriétés résidentielles. La croissance du capital des propriétés commerciales dépend de plusieurs facteurs.

Les éventuelles baisses de prix associées aux propriétés résidentielles sont généralement moins spectaculaires et habituellement, se produisent progressivement sur une plus longue période.

C’étaient donc les avantages et les inconvénients des magasins et des maisons. Vous pouvez clairement observer que chaque catégorie vient avec son propre ensemble de récompenses et d’inconvénients. Gee to know real estate YouTube channels

Les gens sont toujours confus quant à savoir s’il faut épargner ou investir et mais la question demeure : où investir ?

Honnêtement, la réponse dépend totalement de vos besoins, de votre capital, de vos objectifs futurs et de vos préférences personnelles. Apprenez à connaître les tendances du marketing immobilier.

Lisez ces conseils et faites-nous savoir si vous avez des questions. Nous serons plus qu’heureux de vous aider. Ge à connaître les idées d’aménagement d’appartement

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