Si vous cherchez à construire sur votre propriété mais que vous tentez de le faire sans permis, vous voudrez peut-être y réfléchir à deux fois. C’est parce que construire sans permis peut avoir certaines conséquences.
Un permis peut être nécessaire, selon la ville dans laquelle vous vivez et l’ajout que vous faites à la propriété. Si vous vous demandez si le jeu en vaut la chandelle, voici quelques aspects à prendre en compte.
Raisons courantes pour construire sans permis
Voici quelques raisons courantes pour lesquelles les gens veulent souvent construire sans permis :
- Délais – Certaines villes sont submergées de demandes de permis de construire et peuvent mettre des semaines à les traiter. Les propriétaires prennent parfois le risque d’ajouter à leur espace et même de vendre une maison sans permis pour éviter ces délais.
- Commodité – Construire une maison sans permis n’est pas idéal car cela laisse le potentiel d’une maison sous-évaluée. Parfois, les nouveaux propriétaires renoncent à obtenir un permis rétroactif parce qu’il est plus facile d’ajouter à leur maison que de passer par le processus d’examen et d’inspection avant même de voir la demande de permis.
- Dépenses – Les permis de construire ne sont pas gratuits, et parfois les propriétaires ou les entrepreneurs peuvent construire sans permis pour éviter ces dépenses.
L’obtention de permis de construire après les travaux est-elle une possibilité ?
Bien que vous ayez peut-être commencé les travaux avant d’obtenir un permis, l’obtention de permis de construire après les travaux peut être une possibilité. Cependant, le prix de ce permis peut être plus élevé que le prix initial et vous pourriez payer plus de frais si l’inspection est ratée.
Pénalité pour construction sans permis
Que se passe-t-il si vous construisez sans permis ? Les conséquences d’une construction sans permis prennent généralement la forme d’une pénalité.
Si vous voulez éviter toute amende pour » construction sans permis « , envisagez les situations suivantes avant de construire une annexe sans permis.
Vendre une maison sans permis
Lorsque vous n’obtenez pas de permis et que vous essayez plus tard de vendre une maison, vous risquez de perdre l’augmentation de valeur potentielle que vous auriez reçue si vous aviez initialement obtenu le permis correctement.
L’évaluateur de la maison peut ne pas inclure les travaux dans l’évaluation. Cela diminue la valeur de la maison pour les ventes futures. En vendant une maison dont les travaux ont été effectués sans permis par le propriétaire précédent, vous risquez également de vous voir infliger des amendes et de devoir les faire refaire pour qu’ils passent les codes de construction locaux.
Construire un ajout sans permis
Il existe également des pénalités pour avoir construit des ajouts à votre maison sans permis si votre ajout n’est pas conforme aux normes et lois locales. De plus, la pénalité pour construction sans permis varie en fonction de votre emplacement.
Construire un sous-sol sans permis
Que se passe-t-il si je termine mon sous-sol sans permis ? Vérifiez toujours auprès du service de codage de la ville pour déterminer si apporter une modification à votre sous-sol sans permis vous coûtera plus cher au final.
Construire une terrasse sans permis
Lorsque vous construisez une terrasse, cela peut modifier la structure ou l’apparence de votre maison. Dans certaines villes, la construction d’une terrasse sans permis peut nécessiter une amende en plus des frais d’inspection et de la demande de permis.
Construire une structure sans permis
Les structures peuvent également nécessiter des permis. Par exemple, si vous construisez une remise sans permis, vous n’aurez peut-être pas à faire face à une pénalité. Par exemple, la ville de Houston dispense de permis les structures accessoires résidentielles, y compris les hangars de stockage, tant qu’ils font moins de 200 pieds carrés.
Cependant, si votre ville exige un permis pour le hangar, alors vous pourriez faire face à des pénalités. Construire une structure sans permis dans la ville de Houston peut faire courir le coût des frais de permis plus les frais d’enquête par occurrence.
Pensées finales avant de construire sans permis
La planification et l’obtention de permis appropriés de la ville de Houston sont importantes si vous voulez éviter tous les frais supplémentaires potentiels ou les amendes pour ne pas avoir obtenu un permis de construire en premier lieu. Optez plutôt pour l’obtention d’un permis lorsque vous ajoutez un ajout à votre maison.
Si vous avez besoin de plans de maison personnalisés à Houston avant d’entreprendre votre prochain projet, contactez les experts de Plans & Permis dès aujourd’hui !
0 commentaire