Vous avez déjà eu un propriétaire vraiment horrible ? Un qui ne réparait jamais rien et semblait être né pour vous rendre la vie misérable ? Ils ont peut-être enfreint la loi.
Les locataires ont beaucoup de droits à Chicago, mais la plupart des gens sont complètement inconscients des ordonnances mises en place pour protéger les locataires des propriétaires qui font passer M. Potter pour un saint. Voici cinq droits des locataires que votre propriétaire ne veut probablement pas que vous sachiez.
Les propriétaires doivent donner un préavis de 48 heures avant d’entrer dans votre appartement : Vous avez déjà eu un propriétaire qui entre par hasard dans votre appartement pour une visite ou pour « vérifier » ? C’est une pratique crasseuse, mais c’est aussi illégal. Les propriétaires doivent donner un préavis d’au moins deux jours par écrit ou par téléphone avant d’entrer dans votre appartement, ce qui est nécessaire si vous êtes le genre de personne qui laisse sa « collection de verre soufflé » sur la table basse. En cas d’urgence, comme l’éclatement d’un tuyau, votre propriétaire est autorisé à entrer, mais il doit vous en informer dans les deux jours suivants.
Vous êtes censé recevoir un reçu pour votre dépôt de garantie : Lorsqu’il reçoit un dépôt de garantie, un propriétaire est tenu de fournir un reçu signé qui comprend le nom du propriétaire, la date de réception et une description du logement. Il est également tenu de le déposer sur un compte portant intérêt, et de vous informer de l’établissement dans les 14 jours suivant le dépôt.
Si vous déménagez de manière anticipée, votre propriétaire doit vous aider à trouver un sous-locataire : Dans le cas où vous devez déménager avant la fin de votre bail, votre propriétaire est tenu de faire un « effort de bonne foi » pour trouver un nouveau locataire. Cependant, si le propriétaire ne trouve pas de locataire, vous devrez payer les frais d’annonce.
Vous pouvez retenir votre loyer si votre appartement n’est pas conforme au code : S’il y a une partie de votre appartement qui n’est pas conforme au code de la ville de Chicago, fournissez une demande écrite de réparation à votre propriétaire. Si le problème n’est pas réglé dans les 14 jours, vous pouvez le régler vous-même et retenir 500 $ ou la moitié du loyer mensuel (le montant le plus élevé étant retenu), en supposant que vous n’êtes pas responsable du problème. Si le problème rend l’appartement inhabitable et n’est pas réglé dans les 14 jours suivant la demande, vous pouvez résilier le bail sans pénalité.
Vous pouvez dire du mal d’un mauvais appartement : Vous pouvez vous plaindre à la police, aux médias et à peu près à tout le monde de l’horreur de votre propriétaire (tant que vous ne mentez pas). Si vous remuez le couteau dans la plaie, les propriétaires ne sont pas autorisés à exercer des représailles en diminuant le service, en augmentant le loyer ou en menaçant de ne pas vous autoriser à renouveler votre bail.
Voyez le résumé de l’ordonnance sur les propriétaires et locataires résidentiels de la ville de Chicago pour plus d’informations sur vos droits en matière de location.
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